Butikslokal, Baltzarsgatan 4, Centrum, Malmö

Beskrivning

Baltzarsgatan 4 – Modern kontorslokal mitt i centrala Malmö

På Baltzarsgatan 4 erbjuds nu en större kontorslokal om cirka 1 654 kvm i en markant och välkänd fastighet mitt i centrala Malmö. Fastigheten är uppförd av byggmästare Brodde och rymmer en väl avvägd kombination av kontor, bostäder och generösa garageytor, vilket skapar en levande och attraktiv stadsmiljö.
Lokalen är belägen på andra våningen och nås via ett eget trapphus direkt från entréplan, vilket ger en tydlig och representativ identitet. Självklart finns hiss, som dessutom går hela vägen ner till garaget och skapar smidig tillgänglighet för både medarbetare och besökare. Med sitt centrala läge befinner ni er mitt i stadens puls, med omedelbar närhet till handel, restauranger, service och utmärkta kommunikationer.

Ytan erbjuder mycket stor utvecklingspotential och kan anpassas och renoveras helt efter verksamhetens behov och önskad stil. I samband med en framtida ombyggnation finns även möjlighet att avsevärt öka takhöjden, vilket tillför rymd och karaktär och skapar ett kontor med tydlig citykänsla och hög attraktionskraft.

Som hyresgäst i fastigheten ges dessutom tillgång till en imponerande gemensam takterrass om över 1 000 kvm – en grön och lummig oas mitt i city som lämpar sig utmärkt för pauser, informella möten och sociala sammanhang. Med garage i huset är detta ett utmärkt alternativ för det bilburna företaget som söker den allt mer sällsynta kombinationen av ett centralt citykontor med goda parkeringsmöjligheter.

Lokalen är tillgänglig för inflyttning från våren 2027.

Välkommen att kontakta Sundsstaden för ytterligare information och visning!