Malmgatan 25, Ingelsta, Norrköping

Fastigheten är en tidigare kartongfabrik med stora möjligheter att skapa exakt det ni behöver för er verksamhet!

Yta 114 har en totalyta om 2 998 kvm (markplan) med både markport & lastkaj.

Även ytorna 113 och 114 är tillgänliga idag, vilket betyder att det går göra ytan större alernativt mindre vid behov.

Nyrenoverat betonggolv, ny LED belysning i lokalen samt en pågående uppgradering av hela lastkajen.

Total ledig lokalyta i fastigheten om ca 10 000kvm:

- En stor öppen lageryta perfekt lämpad för t.ex. lager, produktion, logistik, verkstad, 3PL osv

- Ytan kan styckas av och delas upp på lokaler från ca 1 000kvm och uppåt.

- Bra takhöjder om ca 7,5m upp till tak och ca 6m upp till balk.

- Inlastning via lastkaj och markport finns idag. Dessa ska renoveras och fler möjligheter ska tillskapas.

- Betonggolv på lagerytan ska renoveras och kännas som nytt.

- Väggar och undertak på lagret ska målas om.

- Nya och fler fönster ska installeras.

- Vi anpassar och bygger helt nya personalutrymmen åt er dvs vi bygger nya kontor, konferensrum, pentry/matsal, wc, omklädningsrum osv. Förslagsvis läggs dessa utrymmen på en entresol ovanför ert lager med en möjligt utsikt/överblick över verksamheten samt med ett fint ljusinsläpp.

- Möjligt med ett omgående tillträde eller när det passar er tidsmässigt.

- Det finns också goda möjligheter att var med oss på en nyproduktion på området där totalt ca 3-4000kvm i ny lokalyta ska byggas.

- Upp till ca 20 000 AMP finns idag på fastigheten (eget ställverk)

- Hela fastigheten ska uppgraderas och miljöcertifieras enligt BREEAM In-Use Very Good.

Jag ses gärna på en visning och berättar mer ingående om våra planer för fastigeten/området!