Malmgatan 25, Ingelsta, Norrköping

Fastigheten är en tidigare kartongfabrik med stora möjligheter att skapa exakt det ni behöver för er verksamhet!

Lokalyta nr 114 är ca 1 840 kvm på markplan. Ytorna 112 och 113 är också tillgängliga samt så går det placera kontors- & personalytor på entresol (vid behov).

Nyrenoverat betonggolv, ny LED belysning i lokalen samt en pågående uppgradering av hela lastkajen.

Se bifogade ritningar på exempel på lokalindelningar.

Total ledig lokalyta i fastigheten om ca 10 000kvm:

- En stor öppen lageryta perfekt lämpad för t.ex. lager, produktion, logistik, verkstad, 3PL osv

- Ytan kan styckas av och delas upp på lokaler från ca 1 000kvm och uppåt.

- Bra takhöjder om ca 7,5m upp till tak och ca 6m upp till balk.

- Inlastning via lastkaj och markport finns idag. Dessa ska renoveras och fler möjligheter ska tillskapas.

- Betonggolv på lagerytan ska renoveras och kännas som nytt.

- Väggar och undertak på lagret ska målas om.

- Nya och fler fönster ska installeras.

- Vi anpassar och bygger helt nya personalutrymmen åt er dvs vi bygger nya kontor, konferensrum, pentry/matsal, wc, omklädningsrum osv. Förslagsvis läggs dessa utrymmen på en entresol ovanför ert lager med en möjligt utsikt/överblick över verksamheten samt med ett fint ljusinsläpp.

- Möjligt med ett omgående tillträde eller när det passar er tidsmässigt.

- Det finns också goda möjligheter att var med oss på en nyproduktion på området där totalt ca 3-4000kvm i ny lokalyta ska byggas.

- Hela fastigheten ska uppgraderas och miljöcertifieras enligt BREEAM In-Use Very Good.

- Upp till totalt ca 20 000AMP finns idag på fastigheten (eget ställverk).

Jag ses gärna på en visning och berättar mer ingående om våra planer för fastigeten/området!