Bultgatan 40, Rollsbo, Kungälv
Nyfosa Göteborg
Annons plus694 m²
Hyra: Ej angiven
Tillträde: Ej angivet
Ljus kontorslokal om 694 kvm i attraktiva Rollsbo
Välkommen till en ljus och välplanerad kontorslokal med modern känsla och generösa ytor på Bultgatan 40 i Kungälv. Här erbjuds 694 kvm som passar perfekt för företag som söker en representativ arbetsplats med en kombination av enskilda kontor, mötesrum och öppna arbetsytor.
Lokalen håller en genomgående modern standard med stilrena materialval, fina ljusinsläpp och en trivsam arbetsmiljö. Här möts man av en välkomnande entré med loungeyta som skapar ett professionellt första intryck för både medarbetare och besökare. Vidare finns flera kontorsrum i varierande storlek, konferensrum, öppna arbetsytor samt generösa sociala ytor och pausutrymmen som bidrar till en flexibel och funktionell arbetsplats.
Det stora köket och pausutrymmet erbjuder gott om plats för gemensamma luncher, spontana möten och social samvaro. Lokalen lämpar sig väl för såväl tjänsteföretag som verksamheter med behov av både fokusarbetsplatser och samarbetsytor.
Planlösningen är effektiv och genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan arbetsytor, mötesrum och sociala delar. Här finns goda möjligheter att anpassa verksamheten efter företagets behov och arbetssätt.
Fastigheten är belägen i Rollsbo industriområde med direkt närhet till E6,an vilket ger smidiga kommunikationer både mot Göteborg och övriga regionen. Kungälvs centrum nås på bara några minuter och i området finns ett brett serviceutbud med restauranger, gym, handel och annan närservice.
Goda parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till fastigheten för både personal och besökare.
Varmt välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!
Lokaltyper
Typ: Kontor
Minsta storlek: 694 m²
Största storlek: 694 m²
Våningsplan: 4
Byggnad
Byggår: 1990
Egenskaper
Omgivning
Rollsbo industriområde är ett väletablerat och expansivt verksamhetsområde med ett strategiskt läge i direkt anslutning till E6, cirka 23 km norr om Göteborg och endast 3 km från Kungälvs centrum. Läget ger mycket goda kommunikationer både för biltrafik och transporter, med smidig tillgång till såväl Göteborgsregionen som övriga delar av Västsverige.
Området är ett av de större industri- och företagsklustren i regionen och rymmer idag över 230 verksamheter inom en rad olika branscher. Här finns en stark mix av industri, logistik, handel och tjänsteföretag, vilket skapar ett dynamiskt och attraktivt företagsklimat. Bland etablerade aktörer återfinns bland annat Tudor, ICA:s distributionscentral och Michelin, vilket ytterligare stärker områdets position som ett viktigt nav för näringslivet.
I närområdet finns även god service med restauranger, handel och annan närservice, samtidigt som närheten till Kungälvs centrum ger tillgång till ett brett utbud av butiker och tjänster. Sammantaget erbjuder Rollsbo ett mycket attraktivt läge för företag som söker tillgänglighet, synlighet och ett starkt affärssammanhang.
Parkeringsmöjlighet: Det finns goda parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten med både besöksparkering för kunder och gäster samt möjlighet att hyra egna garageplatser. Detta skapar en smidig och bekväm vardag för både personal och besökare, oavsett om man kommer med bil dagligen eller vid enstaka tillfällen. Parkeringen är lättillgänglig och bidrar till en professionell och välkomnande helhetsupplevelse.
Närservice: Servicen i Rollsbo industriområde är god och väl anpassad för företag och anställda. I området finns flera lunchrestauranger och mötesplatser som gör det enkelt att ta en paus eller träffa kunder i en trivsam miljö. Ett populärt inslag är DC Cocktails, som erbjuder en mer modern och social atmosfär, perfekt för både affärsluncher och avslappnade möten efter arbetstid.
Utöver detta finns ett flertal restauranger med varierat utbud, caféer samt servicefunktioner som underlättar vardagen för de som arbetar i området. Närheten till Kungälvs centrum, endast några minuter bort, ger dessutom tillgång till ett brett utbud av handel, livsmedelsbutiker, apotek, gym och övrig service.
Sammantaget erbjuder Rollsbo ett bekvämt och attraktivt serviceläge där det mesta finns nära till hands, både för det dagliga arbetet och för att skapa en trivsam arbetsmiljö.
Kommunikation
Kommunikationerna till och från fastigheten är mycket goda med smidiga bussförbindelser till Göteborg och närliggande områden. Läget i direkt anslutning till E6:an ger dessutom utmärkta pendlingsmöjligheter för både bil- och transporttrafik, med snabb access mot såväl Göteborg som Oslo. Detta strategiska läge gör det enkelt att ta sig till och från fastigheten, vilket är en stor fördel för både medarbetare, kunder och leveranser.
Planlösning
Planlösningen erbjuder en flexibel och välplanerad kontorsmiljö med en tydlig uppdelning mellan arbetsplatser, mötesytor och gemensamma funktioner. Lokalen disponeras med ett stort antal kontorsrum i varierande storlek längs båda fasaderna, vilket skapar goda möjligheter för både enskilt arbete och teambaserade verksamheter.
I den centrala delen av lokalen finns generösa gemensamma ytor med pausrum, pentry och utställningsyta som skapar en naturlig samlingspunkt för verksamheten. Här finns även flera mötes och konferensrum i olika storlekar samt receptionsyta i direkt anslutning till entrén för ett professionellt och välkomnande intryck.
Lokalen erbjuder dessutom funktionella stödytor såsom kopiering/skrivare, arkiv, kapprum, serverrum, förråd, telefonrum samt flera WC utrymmen inklusive RWC/D. Den genomtänkta dispositionen gör lokalen väl lämpad för verksamheter som söker en kombination av många arbetsrum och sociala samlingsytor i samma lokal.
Övrig information
I fastigheten finner man ett flertal stora hyresgäster såsom Tudors koncerledningskontor, Göta energi, Kungälvs Kommun, Fastems AB, Pepperl + Fuchs m fl.
Annonsinformation
Publicerad: 2026-05-12
Objektsnummer: 41998820
Karta
Bilder på lokalen
Bultgatan 40 
Bultgatan 40 
Bultgatan 40 
Bultgatan 40 
Bultgatan 40 
Bultgatan 40 
Bultgatan 40 
Bultgatan 40 
Bultgatan 40 
Bultgatan 40
