Örkroken 13, Tyresö

Nu erbjuds möjlighet att hyra moderna och representativa lokaler i attraktivt läge i Älta, Nacka.

Lokalerna passar mycket väl för verksamheter inom entreprenad, service, installation, lager/logistik eller teknikbolag med behov av kombinationen lager/industri, kontor och uppställningsyta.

Den lediga ytan omfattar totalt cirka 1 017 kvm lokaler samt möjlighet att hyra cirka 1 300 kvm asfalterad mark med ytor för parkering, uppställning eller extern lagring i direkt anslutning till byggnaden.

I denna yta finns det även  flera installerade laddplatser för elbilar.

Lager / Industri i markplan, ca 250 kvm

Två separata lager-/industrilokaler i markplan:

Lokal 1

111 kvm

Byggd som tvätthall för lastbilar men passar lika bra som verkstad/Industri eller lager

Oljeavskiljare

Egen stor port till respektive lokal

Invändig takhöjd ca 5,5 m

Lokal 2

104 kvm lager/industri

39 kvm entresol med enklare wc

Oljeavskiljare

Dubbeldörrar i bakre delen mot uppställningsyta

Egen stor port till respektive lokal

Invändig takhöjd ca 5,5 m

Kontorsdel om ca 767 kvm

Kontorsdelen består av mycket fina och representativa ytor med bra planlösning:

8 st kontorsrum á 47 kvm där samtliga har eget pentry samt wc med dusch. 4 av dessa kontor är idag  sammanbyggda med glasdörrar mellan.

Konferensrum

Loungeytor

Fullutrustat kök

Generös entré i markplan med mindre kök och wc

Kapprum på övre plan

Separat kontorsrum på mellanplan i trapphuset som lämpar sig arbetsrum för gäster, vilorum eller mötesrum/tyst  rum.

Stor HWC med möjlighet till tvättrum på övre plan

Hiss mellan våningsplan

Fastigheten

Byggår 2017

Stål- och betongstomme på gjuten platta

Isolerade sandwichpaneler och isolerglas

Bergvärme med vattenburen golvvärme

FTX-ventilation med värmeåtervinning

Tak förberett för solceller

Energiklass B

Läge

Örkroken ligger i Älta industriområde med mycket god access till Tyresövägen och vidare mot Nacka, Tyresö och Stockholm söderort.

Ett strategiskt läge för företag med service- och distributionsverksamhet i södra Stockholm.

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.

Vi arbetar med

Lokaluthyrning

Lokalöverlåtelser

Fastighetsöverlåtelse

Transaktionsrådgivning

Värdering

Projektledning

Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.