Lindövägen 14, Norrort, Vallentuna

Nyproducerad (2021) och mycket representativ lager-/logistikanläggning med ca 5385 kvm totalyta.

Här får du ca 4200 kvm effektiv lager-/logistikyta i markplan med upp till 10,5 m takhöjd,

7 portar/lasthus och stor lastgård

Ca 600 kvm butik/showroom i markplan inkl kontor, kök och wc-grupp.

På plan 2 finner ni 600 kvm kontor + omklädningsrum i hög standard.

Läget är strategiskt mellan E4 och Norrtäljevägen, med ca 10 min till både E4 och E18.

Snabba fakta

Läge: Vallentuna – strategiskt mellan E4 och Norrtäljevägen (ca 10 min till både E4 & E18)

Yta totalt: ca 5385 kvm

– Lager/logistik: ca 4200 kvm

– Butik/showroom/kontor och kök (markplan): ca 600 kvm

– Kontor + omklädningsrum (plan 2): ca 600 kvm

Byggår: 2021 (toppskick)

Takhöjd: ca 8,5–10,5 m

Portar/lasthus: 7 st (möjlighet att ordna markport/ar vid behov)

Lastgård: Rymlig rangeryta på baksidan

Parkering: ca 27 p-platser på framsidan varav 4 med laddning + minst 10 på baksidan

Hållbarhet & drift: Solceller och bergvärme – låga driftkostnader och stark hållbarhetsprofil

Användning: Lager/logistik, motionsanläggning, bilhall, showroom, butik m.m.

Tillträde & hyra: Enligt överenskommelse

Omgivning & läge

Etablerat verksamhetsområde med starka grannar som Byggmax, Jysk, Nordic Wellness, Mekonomen och Vallentuna Djurklinik – området fortsätter utvecklas med nya aktörer.

Kommunikationer

Bil: Mycket goda anslutningar – ca 10 min till både E4 och E18.

Övrigt: Strategiskt mellan E4 och Norrtäljevägen – smidig distribution norr/söder och mot Roslagen.

Villkor & anpassning

Uthyrning: Hela anläggningen eller del av ytorna (t.ex. en lagerdel tillsammans med entré-/butiksdel).

Anpassning: Möjlighet att anordna markport/ar utöver befintliga lasthus; planlösning kan anpassas i dialog.

Incitament/standard: Enligt överenskommelse.

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.

Vi arbetar med

Lokaluthyrning

Lokalöverlåtelser

Fastighetsöverlåtelse

Transaktionsrådgivning

Värdering

Projektledning

Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.