Ida Björlings väg 3, Botkyrka

Beskrivning

Nu erbjuds en helt nyproducerad restaurang / café lokal i Slagsta Strand – ett snabbt växande bostadsområde där detta är den enda avsedda restauranglokalen i området.

Lokalen är i rått skick och ger en unik möjlighet att etablera ett helt nytt restaurang/Café koncept från grunden, utan att behöva anpassa sig till tidigare verksamheter eller begränsande planlösningar.

Här skapar du själv din optimala lösning för:

Tillagningskök

Kyl- och frysförvaring

Diskrum

Serveringsyta och matsal

Stora fönsterpartier i markplan ger mycket god exponering mot gångstråk och bostäder.

Området – Slagsta Strand

Slagsta Strand är ett nytt bostadsområde som nu är inne i en tydlig expansionsfas:

Cirka 80 % av bostäderna är redan uthyrda

Busstrafik är etablerad

Ytterligare bostadsområde intill färdigställs inom kort

Detta innebär ett snabbt växande kundunderlag – med stort behov av lokala restaurangalternativ. I dagsläget saknas restaurangutbud i området, vilket gör detta till ett förstahandsläge för den aktör som vill ta position tidigt.

Lokalfakta

Area: ca 164 kvm

Skick: Nyproducerad – rå lokal

Markplan med stora skyltfönster

Förberedd för komplett restaurangverksamhet

Goda exponeringsmöjligheter

Hyresvillkor

Hyra: 295200 kr/år exkl moms

Fastighetsskatt och driftkostnader tillkommer

El, vatten och övrig drift debiteras separat efter faktisk förbrukning

Sammanfattning

Ett sällsynt tillfälle att etablera restaurang i ett område där efterfrågan finns – men utbudet ännu saknas. För rätt aktör finns här alla förutsättningar att bli den självklara mötesplatsen i Slagsta Strand.