Bultagan 40, Rollsbo, Kungälv
Nyfosa Göteborg
Annons plus198 m²
Hyra: Ej angiven
Tillträde: Ej angivet
Flexibel kontorslokal med utvecklingspotential i Rollsbo – 198 kvm
Nu finns möjlighet att hyra en flexibel kontorslokal om ca 198 kvm i attraktiva och lättillgängliga Rollsbo industriområde i Kungälv. Lokalen erbjuder en genomtänkt planlösning med flera kontorsrum, generösa gemensamma ytor samt ett centralt kök-/pausrum som skapar goda förutsättningar för både fokusarbete och samarbete.
Lokalen är idag i enklare skick, vilket ger en unik möjlighet att vara med och påverka utformning och standard tillsammans med hyresvärden. Vi har möjlighet att renovera och anpassa lokalen i liknande stil som inspirationsbilderna i annonsen, med moderna ytskikt, uppdaterat kök/pentry och en mer samtida kontorsmiljö anpassad efter verksamhetens behov.
Här sitter ni i ett strategiskt läge i Rollsbo med närhet till service, god logistik och smidig access till både Kungälv och Göteborg.
Detta är en perfekt möjlighet för företag som söker en prisvärd lokal med stor utvecklingspotential och möjlighet att skapa ett modernt kontor efter egna önskemål.
Välkommen att kontakta oss för visning eller mer information!
Dokument
Lokaltyper
Typ: Kontor, Övrig lokal
Minsta storlek: 198 m²
Största storlek: 198 m²
Våningsplan: 4
Byggnad
Byggår: 1990
Egenskaper
Omgivning
Rollsbo industriområde är ett väletablerat och expansivt verksamhetsområde med ett strategiskt läge i direkt anslutning till E6, cirka 23 km norr om Göteborg och endast 3 km från Kungälvs centrum. Läget ger mycket goda kommunikationer både för biltrafik och transporter, med smidig tillgång till såväl Göteborgsregionen som övriga delar av Västsverige.
Området är ett av de större industri- och företagsklustren i regionen och rymmer idag över 230 verksamheter inom en rad olika branscher. Här finns en stark mix av industri, logistik, handel och tjänsteföretag, vilket skapar ett dynamiskt och attraktivt företagsklimat. Bland etablerade aktörer återfinns bland annat Tudor, ICA:s distributionscentral och Michelin, vilket ytterligare stärker områdets position som ett viktigt nav för näringslivet.
I närområdet finns även god service med restauranger, handel och annan närservice, samtidigt som närheten till Kungälvs centrum ger tillgång till ett brett utbud av butiker och tjänster. Sammantaget erbjuder Rollsbo ett mycket attraktivt läge för företag som söker tillgänglighet, synlighet och ett starkt affärssammanhang.
Parkeringsmöjlighet: Det finns goda parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten med både besöksparkering för kunder och gäster samt möjlighet att hyra egna garageplatser. Detta skapar en smidig och bekväm vardag för både personal och besökare, oavsett om man kommer med bil dagligen eller vid enstaka tillfällen. Parkeringen är lättillgänglig och bidrar till en professionell och välkomnande helhetsupplevelse.
Närservice: Servicen i Rollsbo industriområde är god och väl anpassad för företag och anställda. I området finns flera lunchrestauranger och mötesplatser som gör det enkelt att ta en paus eller träffa kunder i en trivsam miljö. Ett populärt inslag är DC Cocktails, som erbjuder en mer modern och social atmosfär, perfekt för både affärsluncher och avslappnade möten efter arbetstid.
Utöver detta finns ett flertal restauranger med varierat utbud, caféer samt servicefunktioner som underlättar vardagen för de som arbetar i området. Närheten till Kungälvs centrum, endast några minuter bort, ger dessutom tillgång till ett brett utbud av handel, livsmedelsbutiker, apotek, gym och övrig service.
Sammantaget erbjuder Rollsbo ett bekvämt och attraktivt serviceläge där det mesta finns nära till hands, både för det dagliga arbetet och för att skapa en trivsam arbetsmiljö.
Kommunikation
Kommunikationerna till och från fastigheten är mycket goda med smidiga bussförbindelser till Göteborg och närliggande områden. Läget i direkt anslutning till E6:an ger dessutom utmärkta pendlingsmöjligheter för både bil- och transporttrafik, med snabb access mot såväl Göteborg som Oslo. Detta strategiska läge gör det enkelt att ta sig till och från fastigheten, vilket är en stor fördel för både medarbetare, kunder och leveranser.
Planlösning
Planlösningen erbjuder en välbalanserad kombination av enskilda kontorsrum och gemensamma ytor. Centralt i lokalen finns ett rymligt kök-/pausrum som skapar en naturlig samlingspunkt, omgivet av flera kontor i varierande storlek. Lokalen disponeras även med generösa förrådsytor, WC, entréyta samt utgång till egen altan/uteplats. Den flexibla utformningen gör lokalen lämplig för både kontorsverksamhet och kombinerade arbetsytor.
Övrig information
I fastigheten finner man ett flertal stora hyresgäster såsom Tudors koncerledningskontor, Göta energi, Kungälvs Kommun, Fastems AB, Pepperl + Fuchs m fl.
Annonsinformation
Publicerad: 2026-05-07
Objektsnummer: 41998725
Karta
Bilder på lokalen
Bultagan 40 
Bultagan 40 
Bultagan 40 
Bultagan 40 
Bultagan 40 
Bultagan 40 
Bultagan 40 
Bultagan 40 
Bultagan 40 
Bultagan 40
