1 000–10 000 m²
2025-09-01. Omgående tillträde är möjligt

Öppen lagerlokal med bra takhöjder. Markport och lastkaj. Lokalen kan styckas av. Fastigheten och lokalen ska renoveras och ska att kännas som ny!

Lokaltyper	Verkstad / Kontor / Lagerlokal / Övrig lokal
Total yta	1 000–10 000 m²
Adress	Malmgatan 25
Område	Ingelsta
Kommun	Norrköpings kommun

Byggår	1965
Hiss	Ja
Tillträde	2025-09-01. Omgående tillträde är möjligt
Objektsnummer	41986898
Lokalitet	Ingelsta, Norrköping

Beskrivning

Öppen lagerlokal med bra takhöjder. Markport och lastkaj. Lokalen kan styckas av. Fastigheten och lokalen ska renoveras och ska att kännas som ny!

Se bifogad ritning med förslag på olika layoter och lokalindelningar.

Total lokalyta ca 10 000kvm:

- En stor öppen lageryta perfekt lämpad för t.ex. lager, produktion, logistik, verkstad, 3PL osv

- Ytan kan styckas av och delas upp på lokaler från ca 1 000kvm och uppåt.

- Bra takhöjder om ca 7,5m upp till tak och ca 6m upp till balk.

- Inlastning via lastkaj och markport finns idag. Dessa ska renoveras och fler möjligheter ska tillskapas.

- Betonggolv på lagerytan ska renoveras och kännas som nytt.

- Väggar och undertak på lagret ska målas om.

- Nya och fler fönster ska installeras.

- Vi anpassar och bygger helt nya personalutrymmen åt er dvs vi bygger nya kontor, konferensrum, pentry/matsal, wc, omklädningsrum osv. Förslagsvis läggs dessa utrymmen på en entresol ovanför ert lager med en möjligt utsikt/överblick över verksamheten samt med ett fint ljusinsläpp.

- Möjligt med ett omgående tillträde eller när det passar er tidsmässigt.

- Det finns också goda möjligheter att var med oss på en nyproduktion på området där totalt ca 3-4000kvm ny lokalyta ska byggas.

- Fastigheten ska uppgraderas och miljöcertifieras enligt BREEAM In-Use Very Good.

- Upp till ca 20 000AMP finns idag på fastigheten (eget ställverk).

Jag ses gärna på en visning och berättar mer ingående om våra planer för fastigeten/området!

Kommunikationer

Busshållsplats vid fastighet. Gångavstånd.

Planlösning

Markplan totalt ca 10 000kvm plus entresolplan för personal/kontor.

Parkering

Gott om parkeringsplatser på fastigheten.

Service

Komplett utbud av service, mataffärer, restauranger mm finns i Ingelsta.

Vägbeskrivning

Ca 3km till E4:an och ca 2km till Norrköping Centralstation.

Skyltläge

Goda skyltmöjligheter mot Malmgatan.

Närliggande företag

På här delen av Ingelsta finns många verksamheter etablerade inom industri, kontor, lager, proffshandel, bilar osv. I Ingelsta finner ni även Norrköpings största handelsområde med allt man behöver.