Lagerlokal, Domnarvsgatan 12, Lunda Industriområde, Spånga
- 818 m²
Souteränglokal 818 kvm med egen entré och port. Truck- och pallvagnstillgänglig hall/garage, verkstad, förråd samt kontors- och personalutrymmen.
Om lokalen
- Lokaltyper
- Lagerlokal / Kontor / Produktionslokal / Övrig lokal / Verkstad / Studio / ateljé / Kontor / Lager / Logistiklokal
- Total yta
- 818 m²
- Adress
- Domnarvsgatan 12
- Område
- Lunda Industriområde
- Kommun
- Stockholms kommun
- Renoveringsår
- 0
- Hiss
- Nej
- Takhöjd
- 0 cm
- Objektsnummer
- 41997033
Beskrivning
Nu finns möjlighet att hyra en funktionell lager- och verksamhetslokal i souterrängplan om ca 818 kvm med egen entré och port. Lokalen har fönster och visst ljusinsläpp, vilket ger en mer funktionell arbetsmiljö än en traditionell källarlokal.
Lokalen disponeras huvudsakligen som en större hall/garage om ca 504 kvm, med god intern logistik och tillgänglighet för truck och pallvagn. Därutöver finns ett förråd om ca 79 kvm samt kompletterande ytor i form av verkstad, förråd, kontor och personalutrymmen.
Takhöjden i "hallen" uppgår till ca 2,4 m och porthöjden till ca 2,1 m och 3 m bred vilket gör lokalen lämpad för verksamheter med behov av lager, service eller teknisk verksamhet.
Lokalen är utrustad med omklädningsrum, WC, dusch samt fikarum/pentry, vilket gör den väl anpassad för daglig drift med personal på plats.Det finns även gott om förrådsytor.
Fastigheten är belägen i Spånga/Lunda industriområde, ett etablerat och sammanhängande företagsområde med inriktning mot lager-, verkstads- och serviceverksamheter. Området har god tillgänglighet till E18 samt anslutning till E4, vilket underlättar transporter i flera riktningar. Bussförbindelser finns i närområdet med anslutning till Spånga pendeltågsstation, varifrån Stockholm City nås på cirka 15 minuter.
Kommunikationer
Fastigheten är belägen i Spånga industriområde med god tillgänglighet till E18, vilket ger smidig anslutning mot såväl centrala Stockholm som väster- och norrort. Även E4 nås inom kort avstånd, vilket underlättar transporter i flera riktningar.
Områdets tillgänglighet kommer ytterligare att stärkas i samband med utbyggnaden av Förbifart Stockholm, vilket på sikt förbättrar framkomligheten mellan norra och södra Stockholm samt till regionens större trafikleder.
Bussförbindelser finns i närområdet med anslutning till Spånga pendeltågsstation, varifrån restiden till Stockholm City uppgår till cirka 15 minuter.
Planlösning
Planlösningen omfattar en souteränglokal om totalt ca 818 kvm, kompletterad med en markyta om ca 164 kvm i direkt anslutning till lokalen. Lokalen har egen entré och port, vilket ger god funktionalitet och tydlig angöring. Stora porten är 2,1 meter hög och 3 meter bred. Lilla porten är 2 meter bred och 2,3 meter hög. Det finns även ett kompressorrum i anslutning till entrén om ca 6 kvm.
Den huvudsakliga verksamhetsytan utgörs av en större hall/garage om ca 504 kvm, kompletterad med verkstadsytor, förråd och interna kommunikationsytor, vilket ger en effektiv och sammanhängande disposition med god intern logistik.
I anslutning till hall- och verkstadsdelen finns ytterligare förrådsytor om ca 79 kvm, lämpade för lager, stöd- eller materialhantering.
Lokalen innehåller även kontors- och personalutrymmen om totalt ca 70 kvm, bestående av kontor, omklädningsrum, WC, dusch samt fikarum/pentry. Dessa ytor är funktionellt integrerade med verksamhetsdelen och anpassade för daglig drift med personal på plats.
Lokalen har fönster och visst ljusinsläpp, vilket bidrar till en funktionell arbetsmiljö i souterrängplan.
Parkering
Ja
Service
I närområdet finns ett gott utbud av välbesökta lunchrestauranger anpassade för verksamheter i området. Service och handel finns även i Spånga centrum, som nås på kort avstånd, samt i närliggande områden. I omgivningen finns även inslag av grönområden som bidrar till en trevligare arbetsmiljö.
Skyltläge
Möjlighet till skyltning i anslutning till lokalen kan diskuteras efter överenskommelse och enligt gällande skyltprogram och regler för området.
Närliggande företag
I Lunda industriområde finns ett brett utbud av verksamheter inom lager, logistik, transport, verkstad, service och teknisk verksamhet, vilket skapar ett tydligt företagskluster med likartade behov och förutsättningar.
Övrigt
Parkeringsmöjligheter finns på fastigheten med cirka 10–15 parkeringsplatser. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns längs gatan i närområdet.
Denna lokal utgör en del av en större fastighet. Lokalen hyrs ut som separat enhet, men det finns möjlighet att i dialog diskutera omfattning, kompletterande ytor och eventuella kombinationer beroende på verksamhetens behov.
Fastigheten omfattar även outnyttjad byggrätt, vilket på sikt kan möjliggöra vidare utveckling av byggnaden. Exempelvis kan takhöjd eller ytterligare yta komma att diskuteras, liksom möjligheten att bygga in befintliga ytor under skärmtak.
Eventuella åtgärder förutsätter sedvanliga tillstånd och sker i dialog.
Bilderna är digitalt bearbetade med hjälp av AI för att så långt som möjligt spegla faktiska förutsättningar. Avvikelser kan förekomma.
Karta
Bilder på lokalen
Ext 2 - kopia.png 
Källare efter.png 
Ritning Virsbo - Souteräng.png
