Bultgatan 40b, Rollsbo, Kungälv

Rollsbo industriområde är ett väletablerat och expansivt verksamhetsområde med ett strategiskt läge i direkt anslutning till E6, cirka 23 km norr om Göteborg och endast 3 km från Kungälvs centrum. Läget ger mycket goda kommunikationer både för biltrafik och transporter, med smidig tillgång till såväl Göteborgsregionen som övriga delar av Västsverige.

Området är ett av de större industri- och företagsklustren i regionen och rymmer idag över 230 verksamheter inom en rad olika branscher. Här finns en stark mix av industri, logistik, handel och tjänsteföretag, vilket skapar ett dynamiskt och attraktivt företagsklimat. Bland etablerade aktörer återfinns bland annat Tudor, ICA:s distributionscentral och Michelin, vilket ytterligare stärker områdets position som ett viktigt nav för näringslivet.

I närområdet finns även god service med restauranger, handel och annan närservice, samtidigt som närheten till Kungälvs centrum ger tillgång till ett brett utbud av butiker och tjänster. Sammantaget erbjuder Rollsbo ett mycket attraktivt läge för företag som söker tillgänglighet, synlighet och ett starkt affärssammanhang.

Kommunikationerna till och från fastigheten är mycket goda med smidiga bussförbindelser till Göteborg och närliggande områden. Läget i direkt anslutning till E6:an ger dessutom utmärkta pendlingsmöjligheter för både bil- och transporttrafik, med snabb access mot såväl Göteborg som Oslo. Detta strategiska läge gör det enkelt att ta sig till och från fastigheten, vilket är en stor fördel för både medarbetare, kunder och leveranser.

Planlösningen erbjuder en effektiv och välstrukturerad kontorsmiljö med en tydlig uppdelning mellan enskilda arbetsrum och gemensamma ytor. Lokalen disponeras med ett flertal kontorsrum i varierande storlek längs båda fasaderna, vilket skapar goda förutsättningar för både fokusarbete och teamverksamhet.

I lokalens mitt finns ett generöst pausrum med tillhörande pentry som fungerar som en naturlig samlingspunkt för verksamheten. Här finns även funktionella stödytor såsom kopiering/skrivarrum, kapprum, städ, serverrum samt flera WC-utrymmen inklusive RWC/D.

Vidare erbjuder lokalen ett separat konferensrum, mötesrum samt godsmottagning, vilket gör planlösningen väl lämpad för verksamheter med både administrativa och operativa behov. Entré och receptionsyta är placerade i anslutning till trapphus och hiss för ett välkomnande och professionellt första intryck.

Lokalen kompletteras även av en trevlig altan som ger möjlighet till externa pauser och informella möten.

I fastigheten finner man ett flertal stora hyresgäster såsom Tudors koncerledningskontor, Göta energi, Kungälvs Kommun, Fastems AB, Pepperl + Fuchs m fl.