Vetegatan 3, Inom tull, Stockholm

Södermalm

Novier

Annons max

66

Building 1 Streamline Icon: https://streamlinehq.comKontor

Hyra:Ej angiven

Tillträde: Ej angivet

Personligt kontor med egen ingång och bra lagerytor!

Välkommen till en personlig och yteffektiv lokal om totalt 66 kvm, fördelad på ett ljust kontor i markplan och ett praktiskt källarplan. Perfekt för det mindre företaget som vill ha en egen identitet och direkt access från gatan.

Markplan (33 kvm): Ljust kontor

Här finns en kontorsyta på 33 kvm med stora fönsterpartier mot Vetegatan som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Via trapphuset når ni även husets lugna baksida – en mysig innergård som är perfekt för luncher och kaffepauser i det fria.

Källarplan (33 kvm): Pentry & lager

En trappa ned finns en lika stor källarvåning som rymmer ett generöst pentry och utmärkta förvaringsytor.

Obs! Källarplanet har en begränsad takhöjd på ca 200 cm (ner till ca 180 cm på vissa ställen), vilket gör det idealiskt som pausyta, arkiv eller lager.

Hyra & Flexibla villkor:

- Månadskostnad: 18 700 kr (inklusive fastighetsskatt, värme och avfall).

- Nymålat & fräscht: I priset ingår att vi målar om och byter golv på ovanvåningen (kontorsytan) före tillträde.

- Hyr billigare i befintligt skick: Vill ni flytta in som det ser ut idag? Då kan ni få lokalen till en lägre månadskostnad!

Hör av er till mig så berättar jag mer och visar lokalen!

Lokaltyper

Small Office Double Building Streamline Icon: https://streamlinehq.com

Kontor

Shrink 2 Streamline Icon: https://streamlinehq.com

66

Expand 3 Streamline Icon: https://streamlinehq.com

66

Byggnad

Construction House 1 Streamline Icon: https://streamlinehq.com construction-house-1

1930

Omgivning

Eriksdal erbjuder ett unikt läge på Södermalm där stadens puls möter naturens lugn. Fastigheten ligger direkt intill Eriksdalslundens grönska och Årstavikens vackra strandpromenader, vilket ger en inspirerande arbetsmiljö. Här har ni närhet till både båtbryggor, lummiga kolonistugor och badplatser, vilket gör det enkelt att ta en löprunda eller ett dopp under lunchrasten.

Parkeringsmöjlighet: Gatuparkering finns utanför lokalen. Det finns även möjlighet till hyrd plats intill fastigheten (i mån av plats).

Närservice: Med endast 400 meter till Skanstull har ni ett komplett serviceutbud inom räckhåll, inklusive Hemköp, Åhléns och Ringen Shopping med den populära foodcourten Teatern. Under sommarmånaderna lever närområdet kring Årstaviken upp med trevliga restauranger och caféer längs vattnet. För friskvård är läget oslagbart med Eriksdalsbadet, utegym och flera gymkedjor precis i närheten.

Kommunikation

Läget är mycket lättillgängligt:

Tunnelbana: Endast 5 minuters promenad till Skanstulls gröna linje (6 min till T-Centralen).

Bussar: Vid Ringvägen finns ett brett utbud av busslinjer (t.ex. linje 3 och 4) som snabbt tar dig åt alla håll.

Bil & Cykel: Snabba utfarter till Nynäsvägen och Södra länken. För den som cyklar erbjuds natursköna pendlingsvägar längs vattnet hela vägen från Hornstull till Hammarby Sjöstad.

Planlösning

Markplan: Öppet kontorslandskap med härlig rymd, WC och dubbla ingångar (både gatuentré och via trapphuset som även leder ut till den gemensamma bakgården).

Nedre plan: Funktionell yta med stort pentry och goda möjligheter till lager eller förråd.

Övrig information

Fastigheten är miljöcertifierad enligt BREEAM In-Use - Very Good.

Annonsinformation

2025-11-12

41993841

Karta

Bilder på lokalen