Scheelegatan 26, Inom tull, Stockholm

Välkommen till en ljus och genomtänkt lokal på 150 kvm, perfekt för dig som söker en kombination av kontor, ateljé och showroom med personlighet. Lokalen har vackra valvbågar, en luftig planlösning och en stilren, ljus inredning som ger en lugn och kreativ arbetsmiljö.

Lokalen har en välfungerande planlösning med tydligt avgränsade ytor:

Kontorsyta med plats för flera arbetsplatser och ett stort mötes- och konferensbord. Ett pentry finns diskret placerat bakom draperiet.

Ateljé med stora arbetsbänkar och gott om förvaring, idealisk för design-, sy- eller produktionsarbete.

Showroom med hyllor och klädstänger, redo att visa upp kollektioner för kunder och inköpare.

Back-office och lager med gott om hyllplats.

WC i fint skick.

Läget: Lokalen ligger på en lugn gata mitt på Kungsholmen, med närhet till kollektivtrafik och T-bana. I området finns ett stort utbud av restauranger, kaféer och lunchställen, vilket gör det enkelt att ta en lunch med kollegor eller bjuda en kund på middag. Du har stadens puls runt hörnet, men ändå en lugn och ostörd arbetsplats.

Fakta

Adress: Scheelegatan 26

Storlek: 150 kvm

Våning: Bottenvåning (-1)

Hyra: 38 218 kr/mån, inklusive värme, vatten och fastighetsskatt

Hyresavtal: 3 år med 9 månaders uppsägningstid

Inflyttning: Tidigt 2027

Deposition: Ett kvartals hyra vid kontraktsskrivning. Hyran betalas kvartalsvis i förskott.

Överlåtelseavgift: 100.000

Tillåten verksamhet: Butik, kontor och lager