Grafikgatan 12, Östra Fyrislund, Uppsala

Nu finns en unik möjlighet att förvärva en funktionell och smakfullt inredd lokal på Grafikgatan 12! Östra Fyrislund är ett område som på senare tid har vuxit mycket inom logistik och industri vilket gör det till en attraktiv plats för att etablera eller utveckla sin verksamhet i en dynamisk miljö.

Här erbjuder vi en flexibel och välplanerad lokal om totalt 230 kvm med 115 kvm på vardera plan, strategiskt belägen i ett attraktivt företagsområde i Uppsala – med E4:an bara ett stenkast bort och goda kommunikationer för både personal och transporter.

I den här lokalen får man lika delar kontorsyta, en trappa upp, samt lager- eller produktionsyta i markplan med generös takhöjd och port. Här finns smidig tillgång via port för in- och utlastning, vilket gör logistiken enkel och effektiv.

På det övre planet är det idag kontor/lounge samt inglasat konferensrum/större kontorsrum och ett mycket påkostat och väl utrustat pentry. Samtliga ytor är smakfullt inredda med nedsänkt innertak med infälld belysning och textilmatta på golv. Från kontorsdelen finns utgång till loftgång (ca 1,5 m bred) och härifrån når du hiss som finns belägen vid gaveln mot Grafikgatan. Utöver detta finns ett generöst tilltaget badrum med dusch och gott om plats för tvättmaskin och omklädningsskåp. Tack vare den generösa takhöjde på entréplan finns även möjlighet att bygga ett entresol för att skapa sig en tredje våning. 4 st parkeringsplatser ingår i avgiften, varav 3 st med möjlighet för laddare.

Avgiften idag är 10 500 kr/mån exkl moms och denna planeras att sänkas till 9 500 kr från Q2. Eventuellt kommer ytterligare en sänkning ske längre fram. Bostadsrättsföreningen är välskött och de företagen som verkar här är väletablerade med olika typer av inriktning.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.