Verkstad, Danmarksgatan 28, Boländerna, Uppsala

Beskrivning

Kontor, industri- och lagerytor centralt i Boländerna i Uppsala med höglager och flera lastkajer

Nu finns möjligheten att hyra kontor, industri- och lagerytor centralt i Boländerna i Uppsala. Ytorna är uppdelade på två plan med lagerytor primärt på entréplan om ungefär 1 850 kvm med en del höglager, ca 300 kvm, där vi har en takhöjd på 15 m. Men det finns även en del kring höglagret på våning 1 om nuvarande ca 340 kvm. Tack vare flera lastkajer runt om huset underlättas in- och urlastning till de olika delarna och detta möjliggör även uppdelning av lokalen. På våning 1 finns gemensamma personalutrymmen om ungefär 1 470 kvm som inrymmer kontor, mötesrum samt matsal och lounge. Utöver det finns även omklädning med dusch och bastu på entréplan.

Boländerna har goda kopplingar till centrala Uppsala och även till stora påfarter vilket ger lokalen ett strategiskt bra läge både för besökare och medarbetare inte bara i aspekten av goda kommunikationer utan även med ett brett utbud av handel och service.

Omgivning

Trots att Boländerna i huvudsak är ett industriområde, finns det inslag av grönska som bidrar till en trivsam miljö. I närområdet finns tillgång till mindre grönytor för en stunds avkoppling eller utomhusvistelse. Området är välförsett med cykelvägar, vilket gör det enkelt att ta sig runt på ett miljövänligt och smidigt sätt. Dessutom är det nära till öppna landskap och fält – perfekt för den som uppskattar närhet till naturen trots den urbana karaktären.

Kommunikationer

Adressen har ett strategiskt läge endast några minuter med bil från centrala Uppsala. Området är dessutom lättillgängligt med kollektivtrafik – flera busslinjer trafikerar området regelbundet, vilket gör det enkelt att ta sig hit både för medarbetare och besökare.

Planlösning

Lokalen har en total yta om 3 660 kvm fördelade på entréplan, 1 850 kvm, och våning 1 i byggnaden, 1 810 kvm. På entréplan ligger de huvudsakliga lagerytorna och på en yta om ca 300 kvm är det ett höglager där takhöjden är ca 15 m. Här finns det en möjlighet att lägga entresol över den här ytan vilket skulle innebära att lagerytan på våning 1 blir 640 kvm istället för nuvarande 340 kvm. Lastportar och lastkajer finns omkringliggande huset med strategisk planering för enkel in- och urlastning vilket också möjliggör för uppdelning av lokalen. På våning 1 har vi de generöst tilltagna gemensamma utrymmena med matsal, lounge samt kontor och mötesrum om drygt 1 470 kvm. Utöver det finns även omklädning med dusch och bastu på entréplan.

Närliggande företag

Lokalerna ligger i direkt anslutning till en av Uppsalas största handelsplatser, vilket innebär ett brett utbud av butiker och service. I området hittar du väletablerade aktörer som IKEA, Citygross, Systembolaget samt köpcentret Boland City. Närheten till dessa verksamheter skapar ett levande och dynamiskt företagsklimat. Utöver det omfattande utbudet av butiker och service i handelsplatsen intill, finns även en toppmodern restaurang i direkt grannfastighet – perfekt för lunchmöten eller en bekväm paus i arbetsdagen.