Kontor, Tegnérgatan 35, City, Stockholm

Beskrivning

En fantastisk arbetsplats med bevarad karaktär från det förra sekelskiftet där tidlös charm möter de krav som en modern kontorsmiljö ställer!

Det geografiska läget, lokalens bevarade vackra originaldetaljer sammantaget med den utmärkta planlösningen gör detta till den optimala arbetsplatsen!
Varmt välkommen på visning!

I huset finns tre lokaler om 170 kvm vardera tillgängliga för uthyrning. Det går alltså att hyra en av lokalerna om ca 170 kvm, två våningsplan om totalt ca 340 kvm eller alla tre våningsplanen om totalt ca 510 kvm. Idag hyrs samtliga våningsplan av en och samma hyresgäst.

Fastigheten
Huset färdigställdes år 1898 med tidstypisk arkitektur. Det finns en trevlig innergård att nyttja.

Om lokalen
Lokalens planlösning är rumsindelad fördelat på fem rum i varierande storlek varav ett med en vacker kakelugn. Hörnrummet är mycket representativt och kan nyttjas som konferensrum såväl som arbetsrum. Övrig lokalarea fördelas på ett rymligt pentry med matplats, en välkomnande entréyta, med plats för väntande besökare samt två fräscha WC varav en med dusch.

Det finns även två andra lokaler tillgängliga i huset på 1 och 3 trappor som har pentryt placerat i anslutning till entrén ifall ytterligare två arbetsrum önskas.

Lokalen erbjuder en härlig atmosfär med bevarade snickerier från byggnadsåren så som stuckaturer, takrosetter, spegeldörrar samt vackra högresta fönster.

Den generösa takhöjden och den genomgående planlösningen inger en härlig känsla av ljus och rymd – här kommer personalen definitivt att trivas! Lokalen erbjuder medarbetarna arbetsro samtidigt som de kan inspireras av pulsen som finns alldeles utanför dörren.

Ventilation: Mekanisk frånluft

Säkerhet: Lokalen har gallergrind.

Bredband: Tele2 (före detta ComHem) finns anslutet till fastigheten och även Stokab vilket gör det möjligt att använda fiberoptiskt nätverk samt välja bredbandsleverantör.

Omgivning

Förutom Drottninggatans myllrande folkliv runt hörnet finns stillheten i parkerna Tegnérlunden och Observatorielunden alldeles inpå knuten. Närområdet berikas även av ett brett kulturutbud. En etablering på Tegnergatan 35 innebär inte bara en attraktiv arbetsplats utan också en adress som signalerar kvalitet och tillgänglighet i Stockholms innerstad.

Kommunikationer

Det kommunikativa läget är mycket bra med endast ca 300 m till Rådmansgatans t-banestation. Det är kort gångavstånd till Odenplan där pendeltåg och ett stort antal busslinjer passerar. Det tar ca 10 minuter att gå till Stockholms Centralstation som är Stockholms största och viktigaste kommunikativa knutpunkt med t-bana, pendeltåg, tåg, fjärrbussar, flygbussar och Arlanda Express. Ett flertal busslinjer passerar också nära fastigheten. Läget är även lättillgängligt för bilburna med närheten till Sveavägen som snabbt tar Dig ut till de stora lederna åt norr, väst och söder.

Service

Gångavstånd till hela citys serviceutbud såsom exempelvis Drottninggatan som erbjuder alla tänkbara shoppingmöjligheter. I lokalens närhet finns ett rikligt utbud av restauranger, caféer etc. vilket ger utmärkta möjligheter för affärsluncher och After Works.

Parkeringsmöjligheter/garage:
På intilliggande gator enligt stadens tariff och i de kringliggande allmänna parkeringshusen. Stockholms parkering har flera parkeringsgarage inom gångavstånd.

Övrigt

Hyresvärden har fri prövningsrätt vad gäller val av hyresgäst och verksamhet. Vänligen respektera hyresvärdens önskemål om att all kontakt och visningar skall ske via lokalförmedlaren.

Kontakta lokalförmedlaren Hanna Friman för mer info; maila gärna till hanna@lokaldirekt.se eller messa/ring på mob: 0733-24 35 23.