Gruvgatan 35, Södra Göteborg, Göteborg

Lokalens egenskaper

Fräscht och representativt kontor om 393 kvm beläget på högsta våningen i en välskött byggnad som angränsar till Änggårdsbergen. Lokalen totalrenoverades för några år sedan och är smakfullt utformad med stora sociala ytor, ljuddämpande textilmattor, undertak samt genomtänkt belysning som skapar en trivsam och professionell arbetsmiljö.

Planlösningen omfattar 16 enskilda kontorsrum, två konferensrum samt ett samtalsrum. Därutöver finns förråd, kopierings-/skrivarrum och IT-rum. Den rymliga köksdelen erbjuder gott om matplatser och fungerar som en naturlig samlingspunkt. Lokalen har två WC, varav en med dusch.

Kontoret nås via trapphus med hiss som även går direkt ner till fastighetens varmgarage i källarplan. I byggnaden finns dessutom en gemensam ljusgård som kan användas för utställningar och events för hyresgästerna.

Område

Fastigheten är högt belägen i Högsbo med direkt närhet till naturområdet Änggårdsbergen. Läget kombinerar natur och rekreation med närhet till centrala Göteborg samt de stora trafiklederna Dag Hammarskjöldsleden och Söderleden. Köpcentrum 421 och Linnéplatsen ligger endast cirka två respektive tre kilometer bort.

I närområdet finns flera lunchrestauranger samt Träningsverkets gym, där hyresgäster erbjuds 15 % rabatt.

Kommunikationer

Busshållplats finns vid JA Wettergrens gata och området trafikeras av linje 758 och 82. Kollektivtrafiken ansluter även via knutpunkten Marklandsgatan där bussar och spårvagnar samlas, vilket ger smidiga förbindelser till övriga delar av Göteborg.

Parkering

Garageplatser samt goda parkeringsmöjligheter finns på fastigheten. Möjlighet till elbilsladdning finns både utomhus och i garaget. Cykelparkering finns i garage samt utanför byggnaden.

Snabbfakta

• 393 kvm kontor

• Högsta våningen

• Totalrenoverad

• 16 kontorsrum, 2 konferensrum och 1 samtalsrum

• Rymligt kök och sociala ytor

• 2 WC, varav 1 med dusch

• Hiss med direktaccess till varmgarage

• Naturnära läge vid Änggårdsbergen

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkomna att kontakta oss på 031-350 49 00 eller hej@loqalo.se!