Kontor, Saturnusvägen 2, Österskär
- 485 m²
- Omgående
Attraktiv fastighet med starkt utvecklingsläge i centrala Åkersberga
Om fastigheten
- Lokaltyper
- Kontor
- Total yta
- 485 m²
- Adress
- Saturnusvägen 2
- Område
- Österskär
- Kommun
- Österåkers kommun
- Byggår
- 1979
- Renoveringsår
- 2007
- Hiss
- Nej
- Takhöjd
- 0 cm
- Tillträde
- Omgående
- Objektsnummer
- 41995869
- Taxeringsvärde
- 4384000 kr
- Taxeringsår
- 2025
Beskrivning
Nu erbjuds en unik möjlighet att förvärva en centralt belägen kontorsfastighet i hjärtat av Åkersberga – perfekt för både verksamhet, uthyrning och framtidens projekt.
Tack vare fastighetens strategiska läge, generösa ytor och kommunens positiva inställning till förändrad detaljplan tillsammans med fastigheten bredvid öppnas dörren för en mycket intressant exploateringspotential.
Nuvarande detaljplanen är centrumanvändning (C) och kommunen har varit positiv till att ändra planen för boende vilket kan möjliggöra fler våningsplan och en väsentligt större byggrätt än idag.
Här finns en fantastisk chans att skapa något helt nytt i ett expansivt och växande område.
Generös parkering och attraktiv tillgänglighet
Fastigheten erbjuder en stor parkeringsyta med plats för upp till 16 bilar, vilket är en stor fördel för både personal och besökare.
Fastigheten har i dagsläget en hyresgäst, vilket skapar trygghet och intäkter från dag ett men där det även finns möjlighet att köpa huset helt vakant. Överlåtelse kan ske som fastighet eller i bolagsform – helt efter köparens önskemål.
Läs mer om nuvarande användningen (C) hos Boverket enligt länken nedan.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/detaljplan/planbestammelser/anvandning-av-kvartersmark/centrum/
Kontakta gärna kommunen och deras bygglovsenhet om du har frågor.
Omgivning
Berga Kyrka precis invid samt bostadsbebyggelse i närområdet gör området lugnt men ändå centralt genom det korta avståndet till Åkersberga Centrum.
Kommunikationer
Åkersberga station på ca 3 minuters gångavstånd med både bussar till Danderyds Sjukhus samt Roslagsbanan till Tekniska Högskolan/Stockholm Östra ger bra förbindelser över hela norrort.
Planlösning
Flexibel byggnad med både äldre charm och modern funktionalitet.
Den ursprungliga byggnaden från 1979 erbjuder en enplanslösning med stora öppna ytor och större kontorsrum och har varit indelad i flera rum tidigare genom tandläkarverksamhet i huset. Nuvarande hyresgäst har nyttjat denna för kontor och personalutrymmen för hemtjänst vilket ytorna och den stora parkeringen utanför har gett bra möjlighet till. Delen har totalt tre toaletter, omklädningsrum, större rum med pentry och matsal som kan avdelas och generös reception samt kontorsrum. Renoveringsbehov föreligger i denna del, beroende på verksamhet och riktning.
År 2007/08 tillkom en modern tillbyggnad i två plan, vilket skapar god flexibilitet för både kontor, omklädning och personalytor. Denna del är delvis renoverad med nya ytskikt på golv och nymålade väggar på BV.
I den nyare delen finns toa med dusch, tvättstuga/groventré samt mindre rum som lämpar sig för kontor eller omklädningsrum
Trappa upp till en ljus övervåning med kontorsyta och pentry med ytskikt från byggåret.
Parkering
Ja
Närliggande företag
Lokalen är endast några minuter ifrån Åkersberga Centrum med all tänkbar service. Området är expansivt och längs med Åkers Kanal så har flertalet nya restauranger etablerat sig med Brödernas i gamla Klappbryggans lokaler och Döner Kebab längre ner längs kanalen. Man hittar även frisör och andra skönhetsbehandlingar i lokalerna längst ner vid nya flerfamiljshusen som ligger på samma sida av Österskär som lokalen är belägen i.
Karta
Bilder på fastigheten
Saturnusvägen 2 - Parkering.jpg 
Saturnusvägen 2 - Fasad.jpg 
Saturnusvägen 2 - Byggnad.jpg 
Saturnusvägen 2.jpg 
Saturnusvägen 2 - Huvudentré.jpg 
Receptionsdel - gamla delen.jpg 
Kontorsrum - Nya delen.jpg 
Trappa - Nya delen.jpg 
Pentry - Nya delen.jpg 
Kontor - Gamla delen.jpg 
Konferens - Gamla delen.jpg 
Toa med Dusch - Nya delen.jpg 
Saturnusvägen 2 - Bottenvåning.jpg 
Saturnusvägen 2 - Övre plan.jpg
