Kumla Gårdsväg 13, Botkyrka/Eriksberg, Botkyrka

På Kumla Gårdsväg 13 erbjuds en modern och flexibel kombilokal om totalt ca 1 116 m² fördelat på två plan. Här finns ca 886 m² höglager och verkstad i markplan samt ca 230 m² kontor på övre plan vilket skapar en effektiv och välplanerad lösning för verksamheter som vill samla lager, verkstad och kontor under ett och samma tak. Lokalen har en egen representativ entré i markplan och en planlösning som kombinerar effektiv logistik med trivsam arbetsmiljö.

Entréplanet består huvudsakligen av rymliga lager- och verkstadsytor om ca 886 m² med dubbel takhöjd om ca 7,3 m i de centrala delarna. Lokalen är utrustad med totalt åtta markportar, varav portar typ A (3 st) har en höjd om 4 m och bredd om ca 3 m, och portar typ B (5 st) en höjd om 4,5 m och bredd om 4 m. Utöver generösa verkstadsytor finns pentry, omklädningsrum, WC/dusch, förråd och el/fläktrum praktiskt placerade i anslutning till entrén.

På övre plan finns kontorsytor om ca 230 m² med ljusa och öppna ytor och genomtänkt rumsindelning: ett öppet kontor, ett mötesrum för 6–8 personer, ett kontor 4P, pentry med matplats, lounge/touchdown-yta samt RWC med dusch. Här får personalen en trivsam och modern arbetsmiljö med bra ljusinsläpp och naturlig koppling mellan mötes-, paus- och arbetsytor.

Lokalen är i gott bruksskick med neutrala ytskikt och goda möjligheter till anpassning efter verksamhetens behov. Fiber finns indraget. Möjlighet finns att hyra parkeringsplatser samt arrendera markyta utanför portarna för uppställning, fordon eller lättare utomhusförvaring. Det går även att förhyra parkeringsplatser för större lastbilar i direkt anslutning till byggnaden.

Fördelar med lokalen i korthet:

✅ Flexibel och yteffektiv kombinationslokal – verkstad, lager och kontor i två plan

– ca 886 m² höglager/verkstad och ca 230 m² kontor

✅ Dubbel takhöjd (ca 7,3 m) i verkstadsdelen för volymkrävande verksamhet

✅ Totalt åtta portar – typ A (4 m x 3 m) och typ B (4,5 m x 4 m)

✅ Genomtänkt planlösning med även personalytor, omklädningsrum och WC/dusch

✅ Fiberanslutning och goda parkeringsmöjligheter precis utanför

✅ Möjlighet till arrendering av markyta för uppställning eller utomhusförvaring

Kontakta uthyrningsansvarig för mer information eller för att boka en visning!