Lagerlokal, Kromgatan 12, Rosersberg

Beskrivning

Panattoni Rosersberg, Hus B- Modernt logistiklager i Stockholms bästa logistikläge

Hyr nyproducerade ytor med hållbarhetstänk i utmärkt logistikläge och med tillgång till en av Sveriges största fullserviceterminaler.

I Rosersberg erbjuder vi nu möjlighet att hyra nyproducerade moderna ytor med hållbarhetstänk, lämpliga både för lager och lättare industri, med ett utmärkt logistikläge i Stockholm.

I området finns även en av Sveriges största fullserviceterminaler med anslutning till Trafikverkets infrastruktur. Kombiterminalen möjliggör nya möjligheter till effektiva och miljövänliga transporter mellan kontinenten och Stockholm.

Fastigheten ligger i anslutning till E4an vilket ger snabb förbindelse till bl. a Arlanda, Stockholm C, Uppsala samt städer runt om i Norden.

Byggnaden består av totalt 21 000 m2 varav 2 400 m2 som lagerentresol fördelat på två delar, vänligen se Skiss B. På entresolplan finns även ett konceptkontor om 325 m2, anpassningsbara och kan utökas efter hyresgästens unika behov, se Skiss B.

De uthyrningsbara ytorna kan fördelas på en till två hyresgäster och på ytor från ca 7 000 m2 upp till 18 000 m2 (foot-print). I Skiss C finns exempel på en framtida uppdelning, vilken också är anpassningsbar för framtida ytbehov.

Byggstart sker under hösten 2022, med beräknad inflyttning Q1 2024.

Teknisk beskrivning av fastigheten

BREEAM: Excellent
Fri höjd: 12 m
Pelarindelning: 22,5 m x 22,5 m
16 st lasthus
2 st markportar
Staket, minst 2 m högt
Betonggolv: 200 mm Teqton-platta.
Golvbärighet: 20 t/m2 utbredd last och 10 t punktlast.
Belysning: LED, 300 lux i lager, 500 i kontor och 15 lux utomhus vid lastgård/parkering
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hela taket är förberett för solcellsanläggning
Uteplatser med sittplatser vid entréer för trevliga och sociala tillfällen
Parkeringsplatser anpassas efter hyresgästens behov. 6 st laddstolpar finns vid varje entré med möjlighet till installation av ytterligare antal.

Kommunikationer

Täta förbindelser med kollektivtrafik från Stockholm city via pendeltåg och buss, med en restid på strax under en timme.
Från Rosersbergs station nås hållplats Vallstanässkogen , som stannar precis utanför husen, på endast tre minuter.

Parkering

Ja

Vägbeskrivning

Ca 1 minut från E4a avfarten till Rosersberg.

Övrigt

Panattoni Europa är, med över 20 miljoner levererade kvadratmeter och 950 anställda, Europas största utvecklare av moderna och hållbara logistik- och industrifastigheter.

Panattoni Europa, som även inkluderar Storbritannien och Indien, är dotterbolag till Panattoni Development Company (USA) och etablerade den svenska verksamheten, med huvudkontor i Göteborg, 2021.

Med en kombination av internationell vision och lokalt fokus utvecklar Panattoni såväl kundanpassade som spekulativa ytor för kunder som Amazon, DB Schenker, DHL, Coca Cola, Bosch, Volkswagen och H&M.

Besök Panattonis hemsida och läs mer här:

www.panattonieurope.com/se-se.

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
WC