Idögatan 14, Kallerstad, Linköping

Hyr en ny, modern lager- och lättindustribyggnad – Idögatan 14, Linköping

Vi erbjuder nu möjligheten att hyra en nyproducerad och flexibel lager- och lättindustribyggnad i ett av Linköpings mest attraktiva industriområden – Torvinge/Idögatan. Fastigheten är byggklar med beviljat bygglov, och kan stå färdig för inflyttning cirka 12 månader efter kontrakt. Här får ni en toppmodern, anpassningsbar lokal med hög teknisk standard och generösa ytor – perfekt för logistik, lätt industri eller kombiverksamhet.

Fakta om projektet

Adress: Idögatan 14, Linköping

Fastighetsbeteckning: Magnetspolen 2

Byggnadsyta (BTA): 2 343 m²

Plan 1 (1 980 m²):

Lagerhall: ca 1 500 m²

Kontor och personalutrymmen: ca 480 m² (inkl. reception, kontor, konferens, WC, omklädning, lunchrum)

Plan 2 (363 m²):

Entresolplan för extra lageryta

Funktion och logistik

Takhöjd: ca 8 meter fri höjd under fackverk

Portar: 7 st lastportar i varierande storlek, anpassade för tunga transporter

Lastkaj: 2 st vädertäta lasthus

Betongplatta: Belastning upp till 30 kN/m², ytjämnhet klass A

Parkering: 22 bilplatser och 21 cykelplatser

Stora rangerytor och uppställningsytor för tunga fordon

Område inhägnat med industristängsel

Modern teknik & byggstandard

Energieffektivt klimatskal med låga U-värden (tak ned till 0,16 W/m²K)

Stomme i stål (HEA/IPE-profiler) med hög livslängd

Fasader i sandwichpanel – moderna kulörer (RAL 9006, 9016, 7016)

Välisolerade portar och fönster (U-värde portar ca 2,1, fönster 1,1 W/m²K)

Flexibel och framtidssäker lokal

Eftersom byggnaden ännu inte är uppförd, finns stora möjligheter att påverka utformning och specifikationer för att möta just ert företags behov. Det gör detta till en unik möjlighet att säkra en modern, effektiv och ändamålsenlig lokal på lång sikt.

Intresserad?

Tveka inte att höra av dig – vi berättar gärna mer och bokar in ett möte för att diskutera hur vi kan anpassa lokalerna efter just er verksamhet.

Lokalen kan nås via: Fastigheten har ett strategiskt läge i Torvinge industriområde, med omedelbar närhet till E4 och riksväg 35. Läget erbjuder snabb access till såväl det lokala som nationella vägnätet.