Gränden Duvan, Innerstaden, Linköping
1005
•Heimstaden AB
Annons plus373 m²
Hyra: 2500 kr/m²/år
Tillträde: Tidigare inflytt enligt överenskommelse
Unik lokal med inomhuspool och bastu – 373 kvm i centrala Linköping
Nu finns en fantastisk möjlighet att etablera din verksamhet i en unik och spännande lokal om hela 373 kvm, belägen i centrala Linköping. Här erbjuds något utöver det vanliga – en lokal med egen inomhuspool, omklädningsrum och bastu som skapar utmärkta förutsättningar för verksamheter inom hälsa, träning, friskvård och avkoppling.
Lokalen erbjuder generösa ytor med en attraktiv kombination av funktion och möjligheter. Den befintliga poolanläggningen med tillhörande omklädningsrum och bastu ger en utmärkt grund för exempelvis simundervisning, rehabilitering, personlig träning, wellness eller ett exklusivt spa- och friskvårdskoncept.
Med sitt centrala läge i Linköping har lokalen närhet till stadens breda utbud av restauranger, caféer, handel och service. Det lättillgängliga läget skapar goda förutsättningar för att välkomna både återkommande kunder och nya besökare.
Här finns möjligheten att skapa en inspirerande mötesplats med fokus på välbefinnande, hälsa och återhämtning. Oavsett om du vill vidareutveckla ett befintligt koncept eller förverkliga en helt ny affärsidé erbjuder lokalen en unik möjlighet att etablera en verksamhet med tydlig egen profil.
Kort om lokalen
373 kvm med centralt läge i Linköping
Egen inomhuspool
Omklädningsrum och bastu
Spännande möjligheter för friskvård, träning och hälsa
Lämplig för exempelvis simundervisning, wellness eller rehabilitering
Närhet till restauranger, handel och service
God tillgänglighet till stadens kommunikationer
En sällsynt möjlighet att etablera en verksamhet i en lokal med det lilla extra. Här finns förutsättningarna att skapa en attraktiv destination för hälsa, avkoppling och välbefinnande mitt i Linköping.
Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!
Lokaltyper
Typ: Kontor
Minsta storlek: 373 m²
Största storlek: 373 m²
Byggnad
Byggår: 1996
Villkor lokal
Hyra: 2500 kr/m²/år
Tillträde: Tidigare inflytt enligt överenskommelse
Omgivning
Fastigheten ligger i ett etablerat område i Linköping med närhet till såväl bostäder som verksamheter och service. Linköping har en stark profil inom bland annat teknik, forskning och utbildning, vilket tillsammans med stadens universitet och näringsliv skapar en dynamisk miljö för företag och organisationer. Närheten till stadens övriga utbud bidrar till ett attraktivt läge för olika typer av verksamheter.
Parkeringsmöjlighet: Parkeringsmöjligheter finns i området för medarbetare och besökare. Kombinationen av bilparkering, cykelvägar och kollektivtrafik ger flera alternativ för resor till och från fastigheten.
Närservice: I närområdet finns ett varierat utbud av service med bland annat restauranger, caféer, dagligvaruhandel och annan närservice. Linköpings centrala delar erbjuder dessutom ett stort utbud av butiker, hotell, gym och offentlig service. Det gör det enkelt för både medarbetare och besökare att kombinera arbetsdagen med vardagens ärenden.
Kommunikation
Fastigheten har goda kommunikationsmöjligheter med tillgång till lokal busstrafik och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till och från området. Via Linköpings resecentrum finns regionala och nationella tåg- och bussförbindelser. För bilburna finns smidiga förbindelser vidare mot E4 och det regionala vägnätet.
Planlösning
Lokalen är fördelad på poolområde, 2 st omklädningsrum inkl. duschar, 3 st kontorsrum samt ett större konferensrum eller aktivitetsrum.
Annonsinformation
Publicerad: 2026-10-12
Objektsnummer: 42002969










