Kontor, Bergsbrunnagatan 1, Främre Boländerna, Uppsala

Beskrivning

Tre bostadsrättslokaler till salu i Främre Boländerna!

Nu finns möjlighet att förvärva tre bostadsrättslokaler i Främre Boländerna. Lokalerna om totalt ca 470 kvm är i dag sammanbyggda till en enhet men går också att dela upp i tre enheter. Då utgör ytorna ca 95 kvm, 110 kvm, 234 kvm samt en korridor om 33 kvm.
Det har tidigare bedrivits vård i lokalerna men de lämpar sig också för andra verksamheter såsom kontor, föreningsliv, behandling mfl. Det finns flera entréer varav en är med ramp och tillgänglighetsanpassad. Lokalerna ligger längs med Bergsbrunnagatan och det synliga läget erbjuder ett perfekt exponeringsläge då det är mycket folk i rörelse här alla veckans dagar. Det finns idag en hyresgäst som hyr 165 kvm fördelad på två av bostadsrättslokalernas ytor, se bifogad ritning.

Främre Boländerna – Uppsalas mest spännande område för företag i rörelse.
Bara några minuter från Uppsala Centralstation, med närhet till både E4 och stadskärnan, erbjuder Främre Boländerna en oslagbar kombination av tillgänglighet, flexibilitet och modern stadsutveckling. Här växer en ny, urban företagsmiljö fram – perfekt för kontor, showroom, butik eller serviceverksamhet.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-60 60 02

Omgivning

Främre Boländerna är ett av Uppsalas mest dynamiska och expansiva områden – en modern företagsdestination med ett strategiskt läge, hög tillgänglighet och stark framtidspotential. Beläget endast några minuter från Uppsala Centralstation och stadskärnan, kombinerar området närheten till city med utmärkta kommunikationer, både för kollektivtrafik och bilpendlare.

Här möts innovation, handel och hållbarhet i en stadsdel som genomgår en omfattande transformation. Från tidigare industriområde till framtidens urbana företagskluster – Främre Boländerna utvecklas nu med fokus på moderna kontorsmiljöer, flexibla lokaler för service och handel, samt en attraktiv stadsmiljö med grönska, gångstråk och nya bostäder.

Med sin närhet till universitet, forskning och teknikkluster är området särskilt intressant för företag inom life science, tech, logistik och hållbar stadsutveckling. Uppsala kommun satsar långsiktigt här, med tydliga visioner om att skapa ett levande och hållbart stadsområde där arbete, innovation och vardagsliv går hand i hand.

Kommunikationer

Härifrån är det goda kommunikationer med buss samt nära access till de större vägarna kring Uppsala. Här finns också mycket bra gång -och cykelvägar in till centrum men också till övriga områden runt omkring som tex Boländerna, Fyrislund mfl.

Planlösning

Alla lokalerna är idag sammanbyggda och har en rumsindelad planlösning. Det går att dela upp lokalerna i tre enheter och då utgör ytorna 95 kvm, 110 kvm och 234 kvm + 33 kvm korridor som är föreningens yta men som bostadsrättsinnehavaren får bruka. Lokalerna har 4 st entréer varav en har ramp vilket gör lokalerna tillgänglighetsanpassade. De tre lokalerna består idag av 15 st separata rum samt personalutrymmen med kök, flera toaletter samt omklädningsrum.
Det finns en hyresgäst som hyra ca 165 kvm, se bifogad ritning.

Närliggande företag

Det centrala läget erbjuder ett gediget utbud av service med blandat handel, lunchrestauranger och caféer. Här i närområdet finns även flera lunchrestauranger.