Älvsby Industriväg 5, Värmdö, Värmdö-Evlinge

Byggnaden är en rektangulär industrihall med väl tilltagen takhöjd, utformad för att maximera funktionalitet och flexibilitet i användning.

Stora portar i båda gavlarna

– Tre breda industriportar (en i vardera kortsida mot gatan) med tillhörande gångdörr möjliggör genomfart eller två separata logistikflöden. En stor lasthiss mellan våningarna som är anpassad för bilar.

– Portarna är ca 4 m breda och 4,5 m höga för in- och utpassage av större fordon eller gods.

Takhöjd och stomme

– Takhöjden varierar något p.g.a. lutande tak – uppskattningsvis 6–7 meter i nock och 5 meter vid sidorna.

– Stommen är byggd i stål med plåtfasad och isolerade väggar/tak.

Fönsterpartier på långsidorna

– Båda långsidorna är försedda med liggande fönster i övre väggpartiet vilket ger ett naturligt ljusinsläpp.

– Förbättrar arbetsmiljö och minskar behov av dagbelysning.

Betongplatta på mark

– Robust och slitstark betongplatta möjliggör tung belastning – lämpad för maskiner, trucktrafik och uppställning.

Uppdelning:

Nedanvåning ca 400 kvm, oljeavskiljare finns.

Ovanvåning ca 200 kvm

Lokalen är 16 m lång.

Golvvärme på markplan.

1 st container ingår i hyran, som står utanför fastigheten.

Tillträde 1 juli 2026

Älvsby Industriområde är ett väletablerat och expansivt verksamhetsområde på Värmdö, strategiskt beläget endast ca 25 minuter från centrala Stockholm. Området har de senaste åren utvecklats till ett attraktivt kluster för företag inom lager, logistik, bygg, hantverk och marin näring – med god tillgång till både infrastruktur och service.

Stark företagsmiljö

Området karaktäriseras av moderna industribyggnader och flexibla verksamhetslokaler.

Här finns allt från småföretag till etablerade aktörer inom bland annat transport, entreprenad, båthantering och byggtjänster.

Ett aktivt företagsklimat bidrar till samverkan och affärsmöjligheter.

Tillgänglighet & kommunikationer

Direkt anslutning till Skärgårdsvägen (väg 274) och nära infart från väg 222, vilket ger snabb access mot Stockholm, Nacka, och Värmdölandet.

God framkomlighet för större fordon, transporter och servicebilar.

Busshållplatser finns i närheten med regelbundna avgångar mot Gustavsbergs centrum och Slussen.

Service & närmiljö

I närheten finns Gustavsbergs industriområde med butiker, verkstäder, bilservice och lunchrestauranger.

Kort bilväg till Värmdö Köpcentrum för bredare serviceutbud.

Närområdet erbjuder även natursköna omgivningar och närhet till skärgården – ett uppskattat läge även för personal och kunder.

Fastigheten ligger i ett attraktivt industriområde på Värmdö med snabb access till väg 222. Närhet till Gustavsberg och goda kommunikationer in mot Stockholm gör detta till ett perfekt läge för logistikintensiv verksamhet eller servicebolag med kunder i Storstockholm.