92 lediga kontor i Västerås kommun
I Västerås kommun finns det totalt 92 kontor ni kan hyra.
Om ni vill optimera sökningen av lediga kontor kan ni göra det längst upp på sidan.
Vid slutet av 2014 hade Västerås, Sveriges sjätte största kommun, knappt 145 000 invånare, vilket föranleddes av en positiv befolkningstillväxt. Av denna ökning svarade flyttningsöverskottet för över 70 %, varav 57 % kom ifrån utlandet. Ett scenario där centralorten växer, samtidigt som merparten av kommunerna i länet krymper är inte unikt för Västerås, utan snarare en allt mer frekvent företeelse i många delar av landet. Kommunens dragningskraft, i form av centralort, återspeglas likaledes i dess positiva pendlingsnetto om cirka 3 000 personer.
Västerås har ett gott kommunikationsläge nordvästra Mälardalen. Via E18, som sträcker sig igenom staden nås Stockholm i öst på cirka 1 timme och 20 minuter och till Örebro tar det omkring 1 timme i motsatt riktning. Via riksvägarna nås Sala och Fagersta i norr och Eskilstuna i söder. Närmsta flygplats, Stockholm-Västerås flygplats, erbjuder såväl nationella som internationella avgångar och är belägen cirka 5 kilometer öster om centrum.
Västerås kommun har historiskt sett ofta haft en högre arbetslöshet än riksgenomsnittet. I Svenskt Näringslivs ranking har Västerås stigit med 37 platser sedan föregående år till plats 39 (76).
Efter att ha bildats i staden år 1890 kom expansionen av ASEA, nuvarande ABB, att prägla dess framtid. Idag karakteriseras staden alltjämt av den byggnation som ASEA uppförde under första delen av 1900-talet och företagets betydelse märks än idag, då ABB med sina drygt 4000 anställda är största privata arbetsgivare i staden. ICA Sverige, som också har sitt ursprung i staden är näst största privata arbetsgivare med omkring 1500 anställda. Andra stora privata aktörer är Bombardier Transportation och Westinghouse Electric, med cirka 1300, respektive 1100 anställda.
Kontor
Den totala kontorsytan i Västerås uppskattas till omkring 750 000 kvm. Under de senaste 2 åren har det i stort sett inte skett någon nyproduktion i staden, bortsett ifrån ett mindre tillskott i Kopparlunden. Staden präglas, som nämnts tidigare, av flera stora äldre fastigheter av industrikaraktär. Flera av dessa är numera anpassade till kontorslokaler, vilket medför att det finns ett stort utbud av den typen av lokaler. Många kontrakt sträcker sig över lång tid och omfattar stora ytor, vilket i sin tur bidrar till en minskad volatilitet i fråga om hyresnivåer. Det är också intressant att se att vakansgraden i Västerås har sjunkit förhållandevis kraftigt under senare år. I bästa läge ligger hyran för kontor på omkring 1100 – 1500 kronor per kvadratmeter och i vad som kan betraktas som A-läge bedöms vakansgraden till 6-7 procent. De förhållandevis låga hyrorna, i kombination med en låg vakansgrad, bör skapa utrymme för hyreshöjningar. Däremot kan rådande situation samtidigt bidra till en avskräckande effekt ibland investerare.
Handeln
Externhandelsområdet Erikslund väster om staden har mer än fördubblats under de senaste åren. I april 2011 invigde IKEA ett nytt varuhus samtidigt som ett nytt shoppingcenter med omkring 90 butiker öppnade i direkt anslutning till möbelvaruhuset. Denna etablering innebar ett tillskott om 100 000 kvm och gör Erikslund, med en bedömd omsättning på cirka 4 miljarder, till ett av de fem största handelsområdena i landet.
Trots att handel är stark har dess potential inte bara medfört positiva effekter. IKEA flyttade ifrån deras tidigare varuhus vid Hälla, på den östra sidan av staden, vilket medförde att flera andra aktörer valde att följa i samma spår. Stora aktörer som också var representerade i Hälla, kommer att finnas i Erikslund framöver. Det äldre området har därmed drabbats av allt fler vakanser i spåren av konkurrensen ifrån expansiva Erikslund.
Bostäder
Det allmännyttiga bostadsbolaget Mimer är tillsammans med bl a Bostjärnan, Ikano, Rikshem och Willhem de dominerande aktörerna inom bostadssegmentet. I området närmast upplevelsecentrumet Kokpunkten pågår planering av 750 nya bostäder i den tredje etappen av området. De största aktörerna inom bostadsutvecklingen i området är HSB, JM, Mimer, NCC och Peab.
Hyra kontor
Önskar ni hyra kontor? Då kan vi hjälpa er, helt utan kostnad. Hyra kontor
Hydrovägen 3, Västerås
Hyr ca 1600 kvm högst upp i fastigheten alternativt delar av fastigheten på ca 4500 kvm. Ljusa öppna ytor med mycket rymd.
Trefasgatan 3, KOPPARLUNDEN, Västerås
Kontorslokal mitt i Kopparlunden
Gjutjärnsgatan 8, BÄCKBY, Västerås
En fin liten kontorslokal för ett mindre bolag.
Slakterigatan 6, VÄSTERÅS, Västerås
Bli granne med Saluhallen, nyrenoverat kontor i populära Slakteriet.
Tunbytorpsgatan 23, TUNBYTORP, Västerås
Nyproducerade moderna industrilokaler på Tunbytorp
Hejargränd 6a, BÄCKBY PARK, Västerås
Garage med rymliga kontorsytor i två plan.
Saltängsvägen 18, SJÖHAGEN, Västerås
Fräscha och ljusa kontorsytor med bra lageryta. Fri parkering och bra skyltläge utmed Saltängsvägen.
Slakterigatan 6, SLAKTERIET, Västerås
Bli granne med Saluhallen, nyrenoverad lokal för yoga, massage, behandling eller kontor i populära Slakteriet.
Ånghammargatan 7, BÄCKBY, Västerås
Flexibel verksamhetslokal i Bäckby Industriområde.
Slakterigatan 6, SLAKTERIET, Västerås
Var med och skapa din industrivind. Ligger bredvid Slakteriets charmigaste kontorslokaler, bra skyltläge och fönster mot innergård.
Gjutjärnsgatan 6, Lundby-Bäckby, Västerås
Lokalen lämpar sig till till handel- lager-, kontor- eller industriverksamhet. Fastigheten har ett perfekt skyltläge och ligger i precis anslutning till högtrafikerade Köpingsvägen. Kontakta oss och förklara vad just
Hallsta gårdsgata 11, ERIKSLUND, Västerås
Trevlig lokal på strategiskt attraktiv plats inom det populära handelsområdet Erikslund.
Port-Anders Gata 9, Centrum, Västerås
Lokaler med industrikänsla, öppen planlösning, synliga installationer och stora fönster som ger ett härligt ljus.
Ingenjör Bååths Gata, Centrum, Västerås
Modern kontorslokal i attraktivt läge!
Lågspänningsgatan 8, TUNBYTORP, Västerås
Nyproduktion på expansiva Tunbytorp
Ånghammargatan 4, BÄCKBY, Västerås
Bra verksamhetslokal i Bäckby Park.
Kopparbergsvägen 45, TEGNER, Västerås
Tegnershuset erbjuder kontorslokaler i centralt läge Kopparlunden parkering och utmärkt skyltläge mot huvudled in mot stadskärnan!
Hydrovägen 3, Västerås
Hyr ca 1600 kvm högst upp i fastigheten alternativt delar av fastigheten på ca 4500 kvm. Ljusa öppna ytor med mycket rymd.
Slottsgatan 25, CENTRUM, Västerås
Stor fin lokal med väldigt centralt läge!
Stora Gatan 44, City, Västerås
Lokal bestående av två rum, belägen i vårt trevliga kontorshotell mitt i centrala Västerås. Båda rummen har utsikt mot Stadsparken. Hyran är 8 188 kr/månad exkl moms. Hyresgästerna på kontorshotellet har rätt att nytt
Fallhammargatan 1b, BÄCKBY PARK, Västerås
Ljus lokal i två plan, passar till både kontor och butik.
Gjutjärnsgatan 2A, BÄCKBY PARK, Västerås
Kontor med bra standard.
Fallhammargatan 3, BÄCKBY, Västerås
Modernt kontor i Bäckby Park.
Slakterigatan 6, VÄSTERÅS, Västerås
Charmig lokal med port, bra skyltläge och tillgång till egen innergård.
Torggatan 1, CENTRUM, Västerås
Trevlig kontorslokal med hörnläge mot Torggatan uthyres mitt i centrala Västerås.
Legeringsgatan 18, KOPPARLUNDEN, Västerås
Centralt kontor i Kopparlunden - Högst upp i huset!
Stansargränd 2-4, KOPPARLUNDEN, Västerås
Modert kontor i Kopparlunden
Slottsgatan 25, CENTRUM, Västerås
Stor kontorslokal med väldigt centralt läge!
Sjöhagsvägen 3, SJÖHAGEN, Västerås
Flexibla kontorslokaler vid vattnet
Sjöhagsvägen 7, SJÖHAGEN, Västerås
Fin kontorslokal invid Mälarens strand
Varmvalsvägen 11, KOPPARLUNDEN, Västerås
Nybyggt kontor i Kopparlundens industrihistoriska miljö
