Päronvägen 12, Knivsta

Nu finns möjligheten att förvärva fastigheten Knivsta-Tarv 3:17 (Päronvägen 2) i Knivsta kommun.

Med en generös och inhägnad tomt på 6 311 kvm, belägen på ett attraktivt höjdparti i Västra Ängby, erbjuder denna fastighet ett mycket intressant utgångsläge. Fastigheten säljs i befintligt skick då det tillfälliga bygglovet för den tidigare verksamheten har löpt ut, vilket öppnar upp för en köpare att driva nästa kapitel för området.

Fastigheten omfattas idag av en äldre detaljplan för småindustri. Historiskt har kommunstyrelsen givit ett positivt planbesked för bostäder, och kommunförvaltningen har i tidigare utredningar uttryckt att nuvarande industriändamål enligt detlajplan på sikt ses som mindre lämpligt för platsen.

I direkt anslutning till det etablerade bostadsområdet vid Apelsinvägen, gör att marken bedöms ha andra intressanta utvecklingsmöjligheter. En framtida köpare rekommenderas att i egen regi utreda förutsättningarna för en mer skalanpassad bebyggelse, exempelvis i form av småhus eller parhus, vilket skulle kunna harmonisera väl med närområdets befintliga karaktär.

Tomten är asfalterad och inhägnad. De två befintliga byggnaderna upptar endast cirka 10 % av den totala markytan, vilket lämnar stora ytor fria: Byggnad 1 (ca 440 kvm): Tidigare använd som församlingslokal/kyrka. Inrymmer ett stort kök med full utrustning samt generösa samlingsytor och toaletter.

Byggnad 2 (ca 140–220 kvm): Inredd med kontorsrum, kök, toalett och lektions-/mötesrum.

En stor fördel för framtida kalkyler är att fastigheten redan är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fjärrvärme. Fastigheten har ett mycket strategiskt läge nära Gredelbyleden, vilket ger utmärkt tillgänglighet och god synlighet, samtidigt som den gränsar till ett lugnt och etablerat villa- och parhusområde. Knivsta kommun är en stark tillväxtregion med oslagbara pendlingsavstånd till Uppsala, Stockholm och Arlanda flygplats.

Fastigheten säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul. Det åligger köparen att självständigt undersöka gällande planbestämmelser samt föra eventuella dialoger med Knivsta kommun gällande framtida bygglov eller planändringar.