Korsgärdesvägen, Norrort, Norrö

Fastigheten är belägen i ett av Åkersbergas mest strategiska lägen, direkt vid infarten till tätorten och i anslutning till det etablerade handelsområdet vid Willys, Rusta, Aftén Bil - KIA och INGO på Korsgärdesvägen. Området utgör en viktig entré till Åkersberga och präglas av handel, service, verksamheter och god tillgänglighet för både bil- och kollektivtrafik.

Från fastigheten nås Åkersberga centrum, Roslagsbanan och övrig samhällsservice inom några minuter.

Välkommen till en unik investeringsmöjlighet i ett av Åkersbergas mest strategiska lägen. Här erbjuds cirka 4 900 kvm råmark med ett mycket attraktivt läge vid infarten till Åkersberga, i direkt anslutning till etablerade verksamheter och områden med handelsinriktad användning.

Fastigheten är idag klassad som jordbruksmark (110 – Lantbruksenhet obebyggd) och ligger utanför detaljplan. Enligt Österåker kommuns Översiktsplan 2040 är området avsett för annan användning än dagens, vilket öppnar för framtida utvecklingsmöjligheter i dialog med kommunen. För den långsiktiga investeraren eller exploatören finns därför goda förutsättningar att vara med i områdets fortsatta utveckling.

Läget är en av fastighetens stora styrkor. Den strategiska placeringen vid infarten till Åkersberga ger god exponering, närhet till befintliga verksamhetsområden och enkel tillgänglighet för framtida verksamheter. Området präglas av fortsatt tillväxt och utveckling, vilket gör detta till ett intressant förvärv för den som söker mark med framtidspotential.

Fastigheten är idag inte ansluten till vägnätet, el, vatten eller avlopp. För juridiska personer krävs förvärvstillstånd.

För den som söker en markinvestering med långsiktiga utvecklingsmöjligheter i ett växande område är detta ett tillfälle som sällan kommer ut på marknaden.

Fakta i korthet

Ca 4 900 kvm mark

Strategiskt läge vid infarten till Åkersberga

Utanför detaljplan

Omfattas av Österåker kommuns framtida utvecklingsplaner

Potentiella exploateringsmöjligheter i samråd med kommunen

Lantmäteriförrättning krävs för avstyckning

Ej ansluten till el, VA eller övrig infrastruktur

Förvärvstillstånd krävs för juridisk person

Affärsupplägg

Skriftlig anbud kan lämnas löpande där säljaren förbehåller sig rätten att avsluta försäljningen vid annan tidpunkt innan anbudstiden har löpt ut vilket är satt till 2026-11-30.

Fastigheten säljs genom rak fastighetsaffär.

Marken utgör idag en del av en större fastighet och kommer att avstyckas genom lantmäteriförrättning.

Köpet är villkorat av att avstyckningen kan genomföras.

Handläggningstiden hos Lantmäteriet beräknas till cirka 6-7 månader och förrättningen bekostas av köparen.

Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Frågor besvaras av mäklaren per telefon eller mejl.

En attraktiv möjlighet för investerare, exploatörer och företag som vill säkra mark i ett område med stark framtidstro och utvecklingspotential.

För fullständig information, se hemsida: https://strafast.se/till-salu/korsgardesvagen-gq3-cbt/