Fjärilsgatan, Smedby, Norrköping
Björkspinnaren 3 AB
Annons plus332 m²
Hyra: 1275 kr/m²/år
Tillträde: Omgående
Modern industri- och kontorslokal om 332 m² på Kungsängen i Norrköping. Verkstad/lager om 171 m² med 5 meters takhöjd samt 161 m² ljust kontor med HTH-kök. Hiss, AC, parkering och bra skyltläge mot Arkösundsvägen. Omgående tillträde!
Rymlig industri- och kontorslokal om 332 m² på Kungsängen!
Nu finns möjlighet att hyra en modern och flexibel verksamhetslokal om 332 m² i Kungsängens industriområde i Norrköping. Lokalen är fördelad på två plan och kombinerar generösa verkstadsytor med ljusa och funktionella kontorsutrymmen.
Entréplan – 171 m²
Öppen yta för industri, verkstad eller lager med cirka 5 meters takhöjd och en port som är 3,60 meter hög. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch och WC.
Övre plan – 161 m²
Ljust kontorslandskap med glasväggar, generösa arbetsytor och ett modernt HTH-kök med vitvaror. Kontoret är utrustat med AC och har en takhöjd på cirka 2,50 meter.
Fastigheten är byggd 2022 och har fjärrvärme, FTX-ventilation, hiss och energiklass C.
Lokalen har ett attraktivt skyltläge mot Arkösundsvägen, parkeringsmöjligheter och laddplatser i anslutning till fastigheten.
Yta: 332 m²
Hyra: 1 275 kr/m²/år (cirka 35 275 kr/mån)
Tillträde: Omgående
Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!
Byggnadstyper
Typ: Industri, Verkstad, Kontor, Lager, Logistik, Övrigt
Minsta storlek: 332 m²
Största storlek: 332 m²
Takhöjd: 500
Våningsplan: plan 1 och 2
Byggår: 2022
Uppvärmning: Färrvärme
Villkor fastighet
Tillträde: Omgående
Omgivning
Fastigheten ligger i Kungsängens industriområde i Norrköping, med flera etablerade företag i närheten. Omgivningen består av både verksamhetsfastigheter och grönområden med skog och åkrar. Närservice finns bland annat i Smedby och Risängen.
Kopiera
Parkeringsmöjlighet: Ja
Närservice: Coop risängen, Kungsängskolan, ica smedby, Cirkel K, norrköpings flygplats
Företag i närheten: Fridströms måler, Meca, Bergqvist osv.
Vägbeskrivning: Lokalen ligger på Kungsängen i Norrköping, mittemot Norrköpings flygplats och med bra tillgänglighet via Arkösundsvägen.
Kommunikation
Goda vägförbindelser via Arkösundsvägen och busslinje utanför fastigheten. Lättillgängligt läge för kunder, personal och transporter.
Planlösning
okalen är fördelad på två plan. Entréplanet om 171 m² erbjuder öppna industri- och verkstadsytor med cirka 5 meters takhöjd, 3,60 meter hög port samt dusch och WC. Övre plan om 161 m² består av ett ljust kontorslandskap med glasväggar, HTH-kök och AC. Takhöjd på övre plan är cirka 2,50 meter.
Övrig information
planlösning
Entréplan (industri/verkstad) : 171 m²
Plan 1: (kontor) 161 m².
Konor: Glaspartier, HTH-kök, AC
Fiberanslutning
FTX ventilation.
Långtidskontrakt.
Annonsinformation
Publicerad: 2026-10-23
Objektsnummer: 42003321
Karta
Bilder på fastigheten
_MG_0381 kopiera.jpg 
IMG_5853 kopiera 2.jpg 
IMG_5856 kopiera 2.jpg 
IMG_5861 kopiera 2.jpg 
IMG_5885 kopiera.jpg
