Kontor, Karlsgatan 9 A, Västerås City, Västerås
- 771 m²
- 2026-06-01
Showroom, butik eller restaurang – Högt kundflöde med skyltfönster
Om lokalen
- Lokaltyper
- Kontor / Butikslokal / Lagerlokal / Restaurang / Livsmedelslokal
- Total yta
- 771 m²
- Adress
- Karlsgatan 9 A
- Område
- Västerås City
- Kommun
- Västerås kommun
- Byggår
- 1990
- Hiss
- Ja
- Tillträde
- 2026-06-01
- Objektsnummer
- 41994904
Beskrivning
Upptäck möjligheterna i denna unika lokal i Skrapan, Västerås, med en total yta på 771 kvadratmeter. Cirka 350 kvm ligger i markplan och resten på planet under, vilket ger flexibilitet och möjlighet att utnyttja ytan optimalt. Lokalen har stora fönster som ger ett perfekt skyltläge och skapar en ljus och inbjudande miljö. Området är attraktivt och dynamiskt, omgivet av många arbetsplatser och bostäder, samt endast ett stenkast från Mimerkvarteret med cirka 7 500 arbetsplatser. Direkt inlastning via garage gör logistiken enkel och smidig.
Den imponerande takhöjden på 5 meter ger en luftig och representativ känsla och öppnar för kreativa lösningar, inklusive möjligheten att bygga ett orangeri. Lokalen lämpar sig perfekt för showroom, butik, restaurang eller kombinerad verksamhet med lager, och erbjuder stora möjligheter att skapa en verksamhet som verkligen sticker ut.
Omgivning
Med sina 81 meter är Skrapan den näst högsta byggnaden i Västerås. Skrapan är belägen i centrala Västerås och tillhör fastigheten Lorens där bl.a. ICA, hotell och restaurang finns. På lunchen kan du springa en runda i Västerås största park, Vasaparken, ta en promenad vid vattnet eller dröja dig kvar en stund på en av alla trevliga lunchrestauranger som finns i kvarteret.
Kommunikationer
Med 5 minuters promenad till Västerås Centralstation kan både dina pendlande kollegor och besökare snabbt ta sig till er nya arbetsplats. Västerås flygplats når man på tio minuter med bil och Arlanda kommer man till på en timme och tjugo minuter med flygbussen. Skavsta flygplats ligger ungefär en timmes bilfärd bort. Cykelvägar och promenadvägar rådet det förstås inte heller någon brist på.
Planlösning
Lokalen är fördelad på två plan med cirka 350 kvm i markplan och resterande på planet under, vilket ger flexibla ytor för olika behov. Den öppna ytan kan användas för showroom, butik eller restaurang, medan planlösningen även ger möjlighet till lagerutrymme och andra funktioner. De stora fönstren i markplan ger synlighet och naturligt ljus, och den höga takhöjden på 5 meter skapar en rymlig och luftig känsla. Direkt access för inlastning via garage gör det enkelt att hantera varor och utrustning.
Service
Från din nya lokal, med en utsikt utöver det vanliga, kliver du ut mitt i stadspulsen med närhet till restauranger, café och gym. Om du inte bor i Västerås pendlar du smidigt med 5 minuters promenad till tåg- och busstation. Om du skulle komma på något du saknar, kan du alltid meddela oss på Castellum. Vi är alltid intresserade av nya idéer kring hur områden kan utvecklas.
Karta
Bilder på lokalen
e404-Karlsgatan 9_779491-421-1_003_251118 (1) 
779491-421-1_028 
779491-421-1_029 
779491-421-1_013 
779491-421-1_012 
779491-421-1_003 
779491-421-1_001 
779491-421-1_014 
779491-421-1_011 
779491-421-1_021 
779491-421-1_018 
779491-421-1_023 
779491-421-1_027 
779491-421-1_026 
779491-421-1_020 
Skrapan_City 
779491-421-1_030 
Orangerie Skrapan hörnet 
Karlsgatan 9 mark copy 
Karlsgatan 9 källare copy
