Kontor, Första Magasinsgatan 9, Alderholmen, Gävle

Hyra 500 - 160 000 kr/mån
Magasinsfastigheter i Gävle AB

Moderna, flexibla och trevliga lokaler i bra läge på Alderholmen. Möjlighet att hyra hela fastigheten eller anpassade lokaler från 10 till 1200 kvm.

Fakta om lokalen
Lokaltyper Kontor/Kontor / Lager/Butikslokal/Lagerlokal/Kontorshotell/Utbildningslokal/Verkstad/Restaurang/Produktionslokal/Logistiklokal
Total yta 10 - 1 200 m²
Adress Första Magasinsgatan 9
Område Alderholmen
Byggår 1982
Renoveringsår 2014
Hiss Ja
Våning 1-3
Takhöjd ca 2,5-4,0
Tillträde 2019-07-01
Ingår i hyra Värme, El, mm
Objektsnr 41912561
Hyra
500 - 160 000 kr/mån
600 - 1 600 kr/m²/år
Få prisuppgift.

Fyll i era uppgifter nedanför för mer information och aktuell hyresnivå.

bubbla

Genom att slutföra intresseanmälan godkänner jag Lokalguidens behandling av personuppgifter.

Beskrivning

Moderna, flexibla och trevliga lokaler i bra läge på Alderholmen. Möjlighet att hyra hela fastigheten eller anpassade lokaler från 10 till 1200 kvm i en mycket mångsidig, modern och flexibel byggnad. Nyrenoverad 2014.

Strategiskt och lättillgängligt läge nära Centralstationen, Gävle centrum, Gävle Strand och Gavleån. Fastigheten är lämplig för kontor, butik, utbildning, produktion, handel, lager, verkstad, logistik mm. Garageinfart och hiss finns i byggnaden.

Fastigheten består av 3 plan på vardera 400 kvm. Totalt ca 1200 kvm. Det genomfördes en totalrenovering år 2014 till moderna och flexibla kontorsytor på plan 2 och plan 3. Dessa våningar innehåller idag öppna kontorslandskap, enskilda kontorsrum, konferensrum, lunchrum, flera mötesrum i olika storlekar, omklädningsrum, utbildningslokal mm.

Våning 1 (markplan) är idag en blandning av kontor, produktion, tvätteri, lager och service. Det finns en garageinfart som gör det möjligt att köra in fordon. Hiss finns som går till alla plan. Ytorna på markplan kan även användas till verksamheter så som butik, produktion, handel, lager, verkstad mm. Det är även möjligt att inreda hela våningen till kontor.

Samtliga våningar går att anpassa i mycket stor utsträckning till nya hyresgäster för olika verksamheter och behov. Bärande stomme i byggnaden utgörs av pelare vilket gör att de flesta väggar går att flytta och planlösningen på samtliga våningar går att anpassa fritt för att optimera ytorna.

Nu finns möjlighet att hyra hela fastigheten, hela våningar, delar av fastigheten eller enskilda mindre kontorsrum.

Alderholmen är ett populärt och expansivt område med många typer av verksamheter i en unik miljö. Med bland annat de gamla hamnmagasinen, Gavleån, havet och Gevalias kafferosteri. Fastigheten är belägen endast 2 min promenad från Centralstationen och Resecentrum med tillgång till tåg, buss och taxi. Den nya stadsdelen Gävle Strand ligger precis intill. Alderholmen växer snabbt ut mot havet och Gävle Strand kommer rymma cirka 1700 nya bostäder då de sista etapperna byggts klart. Ny samhällsservice såsom förskolor, äldreboenden, hälsocentral, gym, restauranger, butiker mm tillkommer i takt med utvecklingen.

Omgivning

Gavleån, Gävle Strand, Småbåtshamn, Alderholmen, Havet, Gävle centrum.

Kommunikationer

Centralstation och Gävle Resecentrum med tåg och buss ligger precis intill fastigheten. Arlanda-Gävle tar 60 min med tåg.

Planlösning

Se planritningar. Kan byggas om efter behov.

Parkering

Ja

Service

Centralstation, Gävle resecentrum med tåg och bus, Restauranger, Hotell, Räddningstjänst, Länsmuseum, Friskvård, Gym, Småbåtshamn, Gävle Centrum inom 5 min promenad.

Skyltläge

Skyltar går att sätta på fasaden och vid entréer.

Närliggande företag

Gevalia, Diös, Danske Bank, Hotell Alderholmen, Fastighetsmani, ThorenGruppen, Restaurang Strand, Skanska, Söderberg & Partner, Canon, Professional Nord AB, Norrlandsadvokaterna, Ahlford Advokatbyrå, Gävle Omsorgsförvaltning, mm

Uppvärmning

Fjärrvärme

Norra Skeppsbron 5A, Alderholmen

Mysiga lokaler i närhet till centralstationen.

Visad

Norra Skeppsbron 5A, Alderholmen

Mindre kontorslokal i det charmiga magasinsområdet på Alderh...

Visad

Första Magasinsgatan 5, Alderholmen

Kontorshotell på Alderholmen i Gävle, 100m till centralen!

Visad

Första Magasinsgatan 5, Alderholmen centralt

Charmiga nyrustade kontorslokaler i gammalt magasin i centra...

Visad