Vårdlokal, Borgås Gårdsväg 1, Borgås-Varlas närmaste affärshusområde från E6, grannar med Plantagen, Bilia, Bilcenter Väst, Djursjukhuset m.fl, Kungsbacka

  • 100–2 575 m²
  • Våren 2024-2025

Butik - kontor - showroom - friskvårdslokaler m.m. inom eget kvarter med utmärkt skyltläge och perfekt logistiskt läge, beläget först/nära infarten från E6 in till Varlas västra affärsområde.


Lokaltyper Vårdlokal / Kontor / Butikslokal / Produktionslokal / Utställning / mässa / Kontor / Lager
Total yta 100–2 575 m²
Adress Borgås Gårdsväg 1
Område Borgås-Varlas närmaste affärshusområde från E6, grannar med Plantagen, Bilia, Bilcenter Väst, Djursjukhuset m.fl
Kommun Kungsbacka kommun
Renoveringsår 2017
Hiss Ja
Takhöjd Invändig takhöjd 2,70 - 2,90 meter
Tillträde Våren 2024-2025
Objektsnummer 41917687

Beskrivning

Fastigheten, som är under omprojektering, består av 3 sammansatta byggnader. Den södra låga delen utgör 750 m2 i BV fördelat på 3 lokaler. Nuvarande/senast ändamål Butik-showroom-kontor. Ledig hörnlokal "A" i SO (fribärande) är på 366 m2. Mellanlokalen "B" har en yta om c:a 220 m2 med access mot söder + väster. Dessa 2 lokaler kan helt eller delvis slås ihop eller uppdelas till mindre lokaldelar. Lokaldelarna i mittendelen av byggnaden har i huvudsak använts till GYM (c:a 1300 m2 i 2 plan) Även GYM-lokalerna är under omprojektering. Lokal A+B +GYM kan integreras i önskad omfattning. Lämplig uppdelning kan även göras i plan 1, som har god tillgänglighet via 2 hissar och planerad egen entré.
Byggrätt mot SO c:a 270 m2 (520 m2). Påbyggnadsmöjlighet cirka 550-750 m2.
Byggnaden i norr är en modern butikshall, f.n. bilutställning (ej bilverkstad).

Omgivning

FASTIGHETER MED STORA ÖPPNA GRÖNYTOR. PARK/SKOGSOMRÅDE INOM 200 METER.

Planlösning

FRIBÄRANDE LOKALER I OLIKA STORLEKAR.
TAKHÖJDER NORMALT 2,7-2,9 m till undertak.

DISP: 4 omklädningsrum/hygienutrymmen med duschar i markplan och våning 1.
2 st Hissar på strategiska punkter.

Parkering

Ja

Service

Burger King ca 400 m.
Restaurang/Caféer m.m. ca 500-600 m.

Vägbeskrivning

SE BILDER & KARTA.

Skyltläge

UTMÄRKT SKYLTLÄGE MOT LEDEN.

Närliggande företag

SE BESKRIVNING PÅ BILDER.

Uppvärmning

Fjärrvärme (delvis AC)

Övrigt

INDRAGEN FIBER.
STOR EL-KAPACITET.
PÅLAD BYGGNAD FÖR TUNGA LASTER.
EXTRA VÄLISOLERAT HUS =LÅGA UPPVÄRMNINGSKOSTNADER VIA FJÄRRVÄRME.
GLYKOLBUREN AC.
EXTREMT GOD VENTILATION FRÅN 3 MODERNA FLÄKTRUM MED VVX.


Karta
Visa på kartan:

Bilder på lokalen