Vårdlokal, Borgås Gårdsväg 1, Borgås-Varla närmaste affärshusområde från E6, grannar med Plantagen, SängJätten, Kvik, Bilia, Bilcenter Väst, Djursjukhuset m.fl, Kungsbacka

Beskrivning

Fastigheten, som är under omprojektering, består av 3 sammansatta byggnader. Den södra låga delen utgör 750 m2 i BV fördelat på 3 lokaler. Nuvarande/ senast ändamål Butik-Showroom-kontor. Ledig hörnlokal "A" i SO (fribärande) är på 366 m2. Mellanlokalen "B" har en yta om c:a 220 m2 med access mot söder + väster. Dessa 2 lokaler kan helt eller delvis slås ihop eller uppdelas till mindre lokaldelar. Lokaldelarna i mitten har i huvudsak använts till GYM ( c:a 1300 m2 i 2 plan ) Även GYM-lokalerna är under omprojektering. Lokal A+B +GYM kan integreras i önskad omfattning. Lämplig uppdelning kan även göras i plan 1, som har god tillgänglighet via 2 hissar och planerad egen entré.
Byggrätt mot SO c:a 270 m2 (520 m2). Påbyggnadsmöjlighet cirka 550-750 m2.
Byggnaden i norr är en modern butikshall, f.n. bilutställning (ej bilverkstad).

Omgivning

FASTIGHETER MED STORA ÖPPNA GRÖNYTOR. PARK/SKOGSOMRÅDE INOM 200 METER.

Planlösning

FRIBÄRANDE LOKALER I OLIKA STORLEKAR
TAKHÖJDER NORMALT 2.7 m, 2,9 m till undertak.

DISP: 4 omklädningsrum/hygienutrymmen med duschar i markplan och våning 1.
2 st Hissar på strategiska punkter.

Parkering

Ja

Service

Lunch Restaurang 100 m.
Burger King 600 M.
Restauang/Caféer m.m. 6-700 M.

Vägbeskrivning

SE BILDER & KARTA

Skyltläge

UTMÄRKT SKYLTLÄGE MOT LEDEN

Närliggande företag

SE BESKRIVNING PÅ BILDER

Uppvärmning

Fjärrvärme ( AC)

Övrigt

INDRAGEN FIBER.
STOR EL-KAPACITET.
PÅLAD BYGGNAD FÖR TUNGA LASTER.
EXTRA VÄLISOLREAT= HUS/LÅGA UPPVÄRMNINGS VIA FJÄRRVÄRME.
GLYKOLBUREN AC
EXTREMT GOD VENTILATION FRÅN 3 MODERNA FLÄKTRUM MED VVX.