Kontor, Olof Asklunds Gata 1, Högsbo, Göteborg

Beskrivning

OM LOKALEN
Trevlig kombilokal i mycket fint skick, hela lokalen genomgick en renovering 2021 och har fina ytskikt både på lager- och kontorsdelarna.

Lagret har två portar i markplan, varav den ena leder till höglagerdelen som är på ca 173 m², takhöjd ca 5,8 m och den andra går till låglagerdelen som är på ca 120 m², takhöjd ca 3 m, ovanför finns ett entresol som tål last upp till 500 kg/m². Portarnas mått är bredd 3,55, höjd 3,9 m. Bärighet på golvet i lagerdelen uppgår till 1 000 kg/m².

Vid entrén möts man av en stor öppen yta som med fördel kan nyttjas som showroom eller kontorsplatser, här finns också ett kontorsrum samt två WC. En trappa upp finns ett välutrustat modernt pentry och en stor härlig pausyta, här finns också två kontorsrum, konferensrum för 8-10 personer samt två WC, varav det ena med omklädning och dusch. Härifrån når man även entresol planet som är sammanbundet med lagret och nås via interntrappa.

Välkomna att kontakta mig för mer information eller boka in en tid för visning!

FASTIGHETSINFORMATION
Fastigheten är belägen i Norra Högsbo med ett bra exponeringsläge utmed Dag Hammarskjölds leden, granne med Södra Änggården. Fastigheten är en blandfastighet med kontor, lager/produktionsytor och verkstadsytor.

OMRÅDE OCH OMGIVNING
Fastigheten ligger i ett mycket expansivt område där stadsdelen Södra Änggården kommer växa fram som en förlängning av centrum söderut, genom att förtäta och utveckla Högsbo. Gamla "Norra Högsbo" förvandlas till en blandstad med plats för boende, verksamheter och service. Området har ett attraktivt läge med Änggårdsbergen på ena sidan och den andra mot Dag Hammarskjölds leden, med närheten till både naturen och centrum blir detta ett område att trivas i.

KOMMUNIKATIONER
-Busshållplats, JA Wettergrens gata, ligger ca 50 meter bort, tar dig till Marklandsgatan på ca 10 min och Radiomotet på ca 15 min.

-Det finns bra cykelleder längs med Dag Hammarsköldsleden som tar dig till centrum på ca 10 min.

-För den bilburna finns gott om parkeringsplatser invid fastigheten.

NÄRSERVICE
Inom gångavstånd finns flertalet lunchrestauranger. Köpcentrum 421 och Frölunda Torg ligger några minuter bort med bil. Här finns all tänkbar service såsom matbutiker, restauranger, gym, klädbutiker, apotek, systembolag mm.

OM SVENSKA HUS
SVENSKA HUS är ett av Sveriges största privatägda fastighetsbolag och bedriver verksamhet i landets tre storstadsregioner. Vi förvärvar, förvaltar och utvecklar bostäder och kommersiella lokaler i egen regi. Vårt kundfokus är starkt och vi förenar långsiktiga affärsmässiga strategier med ett tydligt hållbarhetstänk. Hyresvärdet uppgår till drygt 715 Mkr och fastighetsbeståndets marknadsvärde uppskattas till cirka 10,5 Mdkr. Svenska Hus har 55 medarbetare, huvudkontoret ligger i Göteborg och bolaget är en del av koncernen Gullringsbo Egendomar. Mer information om Svenska Hus finns på svenskahus.se.