Lagerlokal, Vänersborgsvägen 9, HÅBO, Bålsta

  • 1 465–3 790 m²
  • Enligt överenskommelse.
  • 67 146 - 173 708 kr/mån

Lokaler för produktion, lager eller mindre industri i denna robusta byggnad ca 35 minuter från Stockholm.


Lokaltyper Produktionslokal / Lagerlokal / Övrig lokal / Verkstad / Logistiklokal
Total yta 1 465–3 790 m²
Adress Vänersborgsvägen 9
Område HÅBO
Kommun Håbo kommun
Byggår 1976
Takhöjd 4,2-5,3
Tillträde Enligt överenskommelse.
Objektsnummer 41929088
Hyra 67 146 - 173 708 kr/mån
550 kr/m²/år

Beskrivning

Lokal med många möjligheter då detaljplanen tillåter småindustri i denna robusta byggnad. Lokalen har tre portar in där ytan om ca 1465 m² har två separata portar, ena från kortsidan samt den andra från långsidan. Slitstark betonggolv som kan anpassas med epoxi om så önskas. Kontor samt omklädningsrum 1 tr upp som kan fräschas upp i samråd med hyresvärden. Travers finns idag i mitten av lokalen som sträcker sig hela vägen från porten på kortsidan till den andra med en sträcka på 42 meter. Båda lokalerna har en fri takhöjd om ca 4,2 meter till balk och ca 5,3 meter till tak mellan balkarna. Traversen är på ca 4 meters höjd under takbalkarna. Lokalen om ca 2325 m² har idag en stor port med måtten 4,5 meter i höjd och ca 5 meter i bredd. Även här kan betonggolvet kompletteras med epoxigolv efter önskemål och behov. Lokalen har loft som nyttjats för enklare lager som är öppen mot stora hallen och anslutningsbar för tex pallyftare. Denna del kan även anpassas till kontor samt tillhörande personalutrymmen efter önskemål.

Omgivning

Byggnaden är belägen i gamla Bålsta med centrum samt tågstationen en kort promenad bort. Bostäder blandas med småindustri samt lagerlokaler i detta område nära E18 och byggnaden tillhör en av dom äldsta industriområden med bl.a Nissens som tidigare hyresgäst.
Axfoods inköps- och logistikbolag Dagab är på väg att etablera sig i Logistik Bålsta som är en utbyggnad av Västerskogs företagspark, ca 1,5 km bort vilket gör området expansivt.

Kommunikationer

Lokalen är ur strategisk synpunkt utmärkt beläget vid E18 mellan Stockholm, ca 4,5 mil och 30 minuter med bil och Enköping, ca 2,5 mil och 20 minuter med bil samt vidare till Västerås på ca 20 minuter till från Enköping. Med pendeltåg tar det ca 40 minuter från Stockholms central till Bålsta Station och med SJ:s Regionaltåg så minskar restiden till ca 27 minuter från Stockholms Centralstation.

Planlösning

Lokal med många möjligheter då detaljplanen tillåter småindustri i denna robusta byggnad. Lokalen har tre portar in där ytan om ca 1465 m² har två separata portar, ena från kortsidan samt den andra från långsidan. Slitstark betonggolv som kan anpassas med epoxi om så önskas. Kontor samt omklädningsrum 1 tr upp som kan fräschas upp i samråd med hyresvärden. Travers finns idag i mitten av lokalen som sträcker sig hela vägen från porten på kortsidan till den andra med en sträcka på 42 meter. Båda lokalerna har en fri takhöjd om ca 4,2 meter till balk och ca 5,3 meter till tak mellan balkarna. Traversen är på ca 4 meters höjd under takbalkarna. Lokalen om ca 2325 m² har idag en stor port med måtten 4,5 meter i höjd och ca 5 meter i bredd. Även här kan betonggolvet kompletteras med epoxigolv efter önskemål och behov. Lokalen har loft som nyttjats för enklare lager som är öppen mot stora hallen och anslutningsbar för tex pallyftare. Denna del kan även anpassas till kontor samt tillhörande personalutrymmen efter önskemål.

Parkering

Ja

Service

All tänkbar service finns i Bålsta Centrum ca 2 kilometer bort och längs med vägen så ligger flertalet restauranger.

Skyltläge

Ja, mot järnvägen som går precis invid.

Närliggande företag

Järnia Bålsta, AD Butik Bålsta, Shell, Hemköp.
Axfoods inköps- och logistikbolag Dagab är på väg att etablera sig i Logistik Bålsta som är en utbyggnad av Västerskogs företagspark, ca 1,5 km bort vilket gör området expansivt.

Övrigt

ÖVRIGT:

Fastighetsägaren har fri prövningsrätt. Anpassning av lokalen sker i samråd med hyresvärden och kostnaden kan läggas på hyran under avtalstiden. Lokalen är belägen ca 4 km från Dragets industriområde i Bålsta.


Karta
Visa på kartan:


Bilder på lokalen