Verkstad, Depåvägen 3, Porsödalen, Luleå

  • 400 m²
  • 21 667 - 31 667 kr/mån

Modern, nyproducerad garage/industrilokal med attraktivt läge i Luleå. Stora möjligheter ges för hyresgästen att påverka utformningen av lokalen.


Lokaltyper Kontor / Lagerlokal / Övrig lokal / Verkstad
Total yta 400 m²
Adress Depåvägen 3
Område Porsödalen
Kommun Luleå kommun
Hiss Nej
Objektsnummer 41940516
Områdeshyra 21 667 - 31 667 kr/mån
650 - 950 kr/m²/år
Bifogade filer

Beskrivning

Centralt läge endast 2 km från Luleå centrum utvecklar vi på Nordic PM en industrifastighet med möjlighet till etablering. Här erbjuds 4 stycken industri-/garagefack om ca 100 kvm per fack. Goda anpassningsmöjligheter om behovet finns.

Portar: Bredd 4,5 m, höjd 4,5 m.

Den toppmoderna lokalen lämpar sig mycket bra för exempelvis lager/logistikverksamhet/verkstad/produktion. Den generösa takhöjden ger goda förutsättningar för entresolplan.

Utvändigt finns gott om parkerings- och rangeringsytor runt om fastigheten.

Goda kommunikationer båda via bil, buss samt cykel.

Tveka inte att kontakta oss för att få reda på mer om de unika möjligheterna till etablering i skräddarsydda lokaler.

Omgivning

Befolkningsutvecklingen i kommunen är positiv och har idag ca 77000 invånare. Kommunen bedömer att år 2028 kommer befolkning bestå av ca 83 000 invånare.

Fastigheten är belägen ca 2,5 km norr om centrala Luleå med ypperligt läge. Fastigheten ligger i ett industriområde och handelsområde: Genom området löper Norrlandsbanan som delar av industriområdet i två delar. På den västra del bedriver flertalet aktörer handel med sällanköpsvaror, framförallt bilhallar. På den östra sidan finns flertalet transportföretag tillsammans med bland annat maskinuthyrning och forskningsinstitut. På den här sidan av staden ligger och läroverken Luleå tekniska Universitet och även Tekniska gymnasiet.

Ca 5 km norrut efter riksväg 97 ligger Storheden handelsområde. Här korsar riksväg 97 E4:n. Storheden erbjuder ett brett utbud av butiker och de flesta större butikskedjor finns representerade här.

Viktiga arbetsgivare för orten är LKAB, Polarbröd, BDX gruppen, Axfood, Svea Skog mfl. En aktör som gjort stora investeringar sedan 2011 är Facebook som etablerat serverhallar i kommunen och idag omfattar ca 100 000 kvm.

Kommunikationer

Bil: Umeå 27 mil, Sundsvall 53 mil, Stockholm 90 mil.

Tåg: Tågstationen ligger mitt i centrala Luleå och trafikeras av SJ samt Tågkompaniet. Från Depåvägen till station är avståndet ca 3 km.

Buss: Med lokaltrafiken åker du bekvämt inom centralorten, med länstrafiken till orterna runt omkring. Närmsta busshållplats ligger ca 250 meter från Fastigheten och nås inom 2 min promenad. Den trafikeras av linjerna 4,5,6 och 14.

Flyg: Ca 10 minuters resa från Luleå nås Luleå Airport (10 km). Flyg till Stockholm tar ca 45 min och flygplasten trafikeras med flertalet avgångar om dagen.

Service

Låg tillgänglighet på service i området. Närområdet runt omkring erbjuder desto mer och inom 1-5 km finns ett rikligt utbud av service.

2 km till Luleå centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och gallerior.

Ca 5 km norrut efter riksväg 97 ligger Storheden handelsområde. Här korsar riksväg 97 E4:n. Storheden erbjuder ett brett utbud av butiker och de flesta större butikskedjor finns representerade här.

Närhet även till Luleå Tekniska Universitet som nås inom 1 km från fastigheten.

Övrigt

Totalt 2200 kvm redo för ny hyresgäst med inflytt år 2020.
Byggstart för projektet är hösten 2019. Var med och utforma ytorna tillsammans med fastighetsägaren från början.
Ytorna är fördelade enligt följande:
Ca 1764 kvm lager/industrihall med 6,5 meter i takhöjd
Ca 432 kvm personalytor fördelade i två plan.

Flera lasthus med port samt en större port ansluten till lastkaj.
Gott om parkering och rangeringsytor runt om fastighete


Karta
Visa på kartan:


Bilder på lokalen