Kontor, Sandhamnsgatan 63, Gärdet, Stockholm

  • 2 038 m²
  • Enligt överenskommelse.
  • 390 617 - 636 875 kr/mån

Nu erbjuds en unik möjlighet att hyra kontor i helt nybyggda takvåningar med spektakulär utsikt i bästa läge på Gärdet!


Lokaltyp Kontor
Total yta 2 038 m²
Adress Sandhamnsgatan 63
Område Gärdet
Hiss Ja
Tillträde Enligt överenskommelse.
Objektsnummer 41923999
Områdeshyra 390 617 - 636 875 kr/mån
2 300 - 3 750 kr/m²/år

Beskrivning

Fastigheten på Sandhamnsgatan 61-65 består av två delvis sammanlänkade kontorsbyggnader som tillsammans omfattar totalt ca 34 000 m² uthyrbar yta. Här kommer fastighetsägaren att skapa nyproducerade kontorsytor med en påbyggnad om totalt ca 3 350 m². Kontorsbyggnaderna uppfördes ursprungligen år 1966 och har sedan dess genomgått en omfattande upprustning som resulterat i bl.a. omgestaltade entréer och trapphus, en ny tydlig huvudentré med en förbindelselänk mellan byggnaderna samt ny infrastruktur.

Omgivning

Planering pågår för fullt att omvandla hela området kring Värtahamnen till en ny spännande stadsdel med bostäder, butiker och kommunal service.

Kommunikationer

Området har utmärkta kommunikationer. Busslinjerna 1, 72 och 76 stannar i nära anslutning till huvudentrén. Gärdets t-bane station finns inom ca fem minuters promenad. Med bil är det enkelt och nära att ta sig ut till E20 och vidare till samtliga av Stockholms större leder. Till Arlanda tar det inte mer än 30 minuter att köra. Trafikplatsen i Värtan ansluter till Norra länkens tunnelsystem och har fått en ny förbindelse till Värtahamnen.

Planlösning

Varje ny lokal kommer att byggas i samråd med den tillträdande hyresgästen. Här kan kontorsdrömmen bli till verklighet både vad gäller planlösning och materialval. Fastighetsägaren kommer att bygga med flexibla vägg- och glaspartisystem för att kunna tillmötesgå hyresgästens önskemål om planlösningen. Lokalerna kommer att få helt ny infrastruktur (el, kyla och ventilation). Vi kan erbjuda en treplanslösning med interntrappa som sammanbinder de tre lokalerna. Den övesta lokalen på plan 5 kommer att bli ca 832 kvm, plan 4 ca 819 kvm och plan 3 ca 367 kvm.

Parkering

Garageplatser finns att hyra i huset i mån av plats.

Service

I fastigheten finns en lunchrestaurang (WKB) samt delikatess- och cateringföretag för hämtmat (Carotte). I gatuplan finns en konferensanläggning med bokningsbara enskilda konferensrum samt en större lokal som kan bokas för företagsevent. För den som cyklar finns det ett omklädningsrum med dusch och bastu i källaren som delas av fastighetens samtliga hyresgäster. Det finns också en träningsanläggning i huset (Hälsokällan). I huvudentrén finns en bemannad reception som erbjuder vissa servicetjänster som tillför ett mervärde för husets hyresgäster. Posten har ett kassakontor i huvudentrén. SATS träningsanläggning inom kort gångavstånd, Gärdets Gatugrill över gatan samt brevlåda utanför porten.

Övrigt

Övrigt:
Fastighetsägaren har fri prövningsrätt.*Lagerytor med access via lastkajer finns i källaren.


Karta

Bilder på lokalen