Butik, Vitmossevägen 2, Hedenstorp, Jönköping

  • 1 289 m²
  • Efter överenskommelse

Byggnationen uppfyller såväl högt uppsatta byggtekniska krav samt en estetisk layout av en högre dimension!


Lokaltyper Butik / Industri / Verkstad / Kontor
Total yta 1 289 m²
Adress Vitmossevägen 2
Område Hedenstorp
Tillträde Efter överenskommelse
Objektsnummer 41924971
Tomtarea 3 961 m²

Beskrivning

På Hedenstorps industriområde med direkt anslutning till riksväg 40 med riktning mot bl.a. Göteborg, Nässjö och Eksjö. Snabb anslutning mot E4 samt några minuters bilfärd till Jönköpings centrumkärna finner Ni Vitmossevägen 2. Synnerligen strategiskt placerad på en åtråvärd tomt inrymmande två byggnader uppförda 2016 respektive 2018. Byggnationen uppfyller såväl högt uppsatta byggtekniska krav samt en estetisk layout av en högre dimension. Byggnad 1 har tre sektioner/fack. Två av dessa hyrs ut med löpande korttidskontrakt och det tredje nyttjas av nuvarande ägare. Total yta 689 kvm exkl. entresol om 146 kvm. Byggnad 2 har en bottenplatta om 600kvm exkl. ett entresol/förråd om 104 kvm. Byggnaden nyttjas som mekanisk verkstad för en hyresgäst med ett hyreskontrakt till 2028. Hyresintäkt 491 400kr/år.

Omgivning

Gångavstånd till Jönköpings 2 populäraste badsjöar samt fina motionsspår.

Kommunikationer

Logistisk placerat som Jönköpings centralaste industriområde med direkt anslutning till riksväg 40 med riktning mot bl.a. Göteborg, Nässjö och Eksjö. Snabb anslutning mot E4. Området ligger ca 1 km från Jönköpings flygplats. Ca 5 minuters bilfärd till Jönköpings centrumkärna.

Planlösning

Fastigheten har två byggnader. Byggnad 1; Fördelad på tre fack/sektioner. Fack 1 är 232 kvm i bottenplattan samt entresol om 66kvm. Betongplatta med verksamhetsyta. Port om 3,3 * 3,3 meter. Takhöjd om 5 meter, ca 6,5 meter i nock. Fullutrustat kök med svart skåpsinredning, kyl/frys, inbyggnadsugn med kombinerad mikro, diskmaskin, induktionshäll och fläkt med kolfilter. Duschrum/wc med keramiska ytskikt, lyxig inredning samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Separat Omklädningsrum. Kontor med glaspartier ut mot produktionshallen. Fack 2 är 213 kvm i bottenplattan samt entresol om ca 40 kvm. Betongplatta med verksamhetsyta. Port om 3,3 * 3,3 meter. Takhöjd om 5 meter, ca 6,5 meter i nock. Kök med vit skåpinredning, diskho och kyl/frys. Duschrum/wc med plastmatta och våtrumstapet. Förberett för tvättmaskin. Separat kontor. Fack 3 är 244 kvm i bottenplattan samt entresol om ca 40 kvm. Betongplatta med verksamhetsyta. Port om 3,3 * 3,3 meter. Takhöjd om 5 meter, ca 6,5 meter i nock. Kök med vit skåpinredning, diskho och kyl/frys. Duschrum/wc med plastmatta och våtrumstapet. Förberett för tvättmaskin. Separat kontor. Byggnad 2; Utgör 600kvm i bottenplattan exklusive entresol. 3 st portar om 3,3 * 3,3 meter, varav en har lastkaj. Takhöjd om 5 meter, ca 6,5 meter i nock. Brunnar med separat oljeavskiljare. Betongplatta med två industriella sektioner. 2 st duschrum/wc. Separat omklädningsrum. Stort personalutrymme med fullutrustad kökssektion.

Parkering

Generösa parkeringsytor. Nuvarande hyresgäster i fack 2 och 3 är berättigade till 4 st parkeringsplatser per enhet. Hyresgästen i byggnad 2 är berättigad till 10 st parkeringsplatser. Utöver de uthyrd

Service

Ca 5 minuters bilfärd till A6 Smålands största shoppingcenter. Ca 5 min till Jönköpings centrumkärna. Hedenstorps nya detaljplan visar en planering på byggnation av 3 st restauranger, gym, bensinstation, parkområde med färdigställande inom ett par år.

Närliggande företag

Hedenstorp industriområde har växt kraftigt under de senaste 5 åren med ett hundratal nya etableringar. Här finner Ni framförallt medelstora företag med hög expansivitet inom bygg, produktion och handel. Ett antal sektioner med bostadsrättsfack inrymmer mindre företag. Majoriteten av fastigheterna är ägda av företag/privatpersoner dvs låg ägarandel kommunalt.

Övrigt

Övrigt:
Taxering och fastighetsskatt för byggnad 2 är ej fastställt. En normal brukshyra i området utgör ca 850kr/kvm exkl drift. Vid uthyrning av samtliga fack med en normal brukshyra samt uthyrning enligt långtidskontraktet inbringar byggnaderna en hyresintäkt om ca 1 089 000kr Nuvarande hyresgäster står för sin egen drifkostnad. Bortsett från kostnad för va i byggnad 1 som bekostas av nuvarande ägare (5000kr/år). Fiberanslutning finns. Nuvarande ägares driftkostnader; VA; 5000kr/år. Försäkring; 15 000kr/år. Snöröjning; 20 000kr/år. Fastighetsel; 10 500kr/år. Bokfört värde för fastigheten; 10 200 000kr. Pantbrev; 7 050 000kr. Transaktionen; Sker genom bolagsförvärv. Ansvarigt byggbolag; Byggnad 1; Citagon, Bluewall, Topiro, Assemblin mfl. Byggnad 2; Gt Svets, Bluewall, Topiro, Assemblin mfl. GSM styrda grindar med tidurssyrning. Byggnad 1 har en brandskyddsinstallation som kan kopplas direkt mot räddningstjänsten.


Byggnader
Byggnad 1
Grund Platta på mark
Stomme Stål
Bjälklag Stål
Tak Plåt
Fasad Plåt
Fönstertyp 3 glas isoler
Ventilation Mekanisk FTX
Uppvärmning Fjärrvärme
Avlopp/vatten Vatten/avlopp: Kommunalt
Karta