Bostad, Vikavägen 137, Vika

  • 270 m²

Välkommen till en flerbostadsfastighet i Vika, Falun, som inrymmer fyra lägenheter och en lokal.


Lokaltyp Bostad
Total yta 270 m²
Adress Vikavägen 137
Kommun Falu kommun
Objektsnummer 41941382
Tomtarea 1 m²

Beskrivning

Välkommen till en flerbostadsfastighet i Vika, Falun. Fastigheten inrymmer fyra lägenheter och en lokal. Byggnaden är på två plan samt källare i soutteräng. Lägenheterna består av en 2 rok (50 kvm), en 3 rok (63 kvm), en 1 rok (32 kvm) samt en 4 rok (83 kvm). I källaren finns en lokal (ca 42 kvm), tvättstuga, förrådsutrymmen samt pannrum. Fastigheten har nytt tak (-17) och bergvärmepump för låga driftskostnader. I dagsläget pågår helrenovering av en lägenhet som är vakant, övriga lägenheter har löpande hyreskontrakt. Till respektive lägenhet ingår också parkering med motorvärmare. Kontakta gärna mäklaren Peter Thunell, 073-4747433, för mer information.

Övrigt

ÖVRIGT:

Lägenhetsförteckning med hyresintäkter:
Entréplan: 50 m², 2 rok med hyra om 5 500 kr/mån
Entréplan: 63 m², 3 rok som fn är vakant och helrenovering pågår
Övre plan: 32 m², 1 rok med hyra om 4 500 kr/mån
Övre plan: 83 m², 4 rok med hyra om 6 700 kr/mån
Källare/soutteräng: lokal om 42 m² som fn är vakant.

Totala ytor uppgår till 270 m² och hyresintäkter fn uppgår till 200 400 kr/år, men vid uthyrning av vakanta ytor uppskattas hyresintäkterna till 302 400 kr/år, vilket skulle innebära ett årligt driftsnetto om 249 111 kr/år.

Driftskostnader (säljarens uppgifter utifrån räkenskapsår 2019/2020):
Elnät och elhandel: 30 605 kr/år (beräknad årsförbrukning enlig Falu Energi & Vatten 22 473 kWh till en beräknad årskostnad om 30 605 kr)
Vatten och avlopp: 12 071 kr/år (beräknad årsförbrukning enligt Falu Energi & Vatten 329 m3 till en beräknad årskostnad om 12 071 kr)
Hushållsavfall: 1 893 kr/år
Sotning: 485 kr/år
Försäkring: 8 235 kr/år

Totala driftskostnader exkl reparation/underhåll: 53 289 kr/år

Allmän information om fastigheten:

Fastigheten är belägen i Vika som ligger ca 2 mil söder om Falun.

Större ombyggnationer och renoveringar som genomförts är att byggnaden har nytt tak sedan 2017, installation av bergvärme 2013, omdränering gjord av halva byggnaden under 2020, flera fönster har bytts till 3-glas samt att stora delar av elen är omdragen.

I källaren finns en lokal om 42 kvm (fn vakant), tvättstuga för samtliga boenden och förrådsutrymmen.

Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats med motorvärmare.

Helrenovering av lägenhet om 3 rok har påbörjats av nuvarande ägare.

OBS: Generell friskrivningsklausul - kontakta mäklaren för mer information.


Karta