Industri, Tveten 300, Brålanda, Brålanda

  • 1 480 m²

Tillfälle för den som vill förvärva en unik och påkostad industri/verkstadsbyggnad - Norr Vänersborg.


Lokaltyper Industri / Verkstad / Lager / Logistik / Övrigt
Total yta 1 480 m²
Adress Tveten 300
Område Brålanda
Byggår 2009
Objektsnummer 41904833
Driftkostnad 103708 kr/år
Tomtarea 3 928 m²
Pris 3 950 000 kr

Beskrivning

Nu finns tillfället att förvärva en stor verkstadsbyggnad för industri, lager för båtar, husbilar, studio m.m. och samtidigt kan man ha sin egna verksamhet i fastigheten. Fastigheten är belägen ca 20 minuter norr om Vänersborg. Mellan Frändefors och Brålanda. Idag finns intäkter på ca 702 000 kr/år. Fastigheten ligger i lantlig miljö med någon kilometer från riksväg 45. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Gemensamhetsanläggning Vänersborg RÖKILA GA:1 fnr_140753164 BYGGNADSBESKRIVNING Industrienhet, reparationsverkstad (431) Byggnad, värde: 2 832 000 kr Mark, värde: 98 000 kr Summavärde: 2 930 000 kr Taxeringsår: 2015 Värdeår: 2009 BYGGNADSBESKRIVNING Fastigheten är idag uppdelad i 3 olika delar. En stor lagerhall/verkstadshall på entreplan med smörjgrop som man kommer till via en källarenedgång från lagerhallen. Det finns även en tvätthall på entre plan. Lokalytan för verkstad/lager och tvätthall är på ca 1650 kvm med uppvärmning från vattenburen golvvärme från oljepanna. Kontorsdel på övreplan om ca 80 kvm med vattenburen värme från radiatorer. Där finns idag två kontor. Övrig yta kan användas till lager eller göras om till personalurymme eller kontorsyta om ca 200 kvm Det finns en utgång på andra våning mot gaveln av fastigheten. Här kan man bygga en trappa på utsidan ner till markplan. Sedan finns en tvätthall där man kan köra in fordon från framsidan och komma ut på baksida på fastigheten där det finns en stor gårdsplan. Lagerlokalen eller verkstadslokalen har obehandlad betongolv. Väggar av målad betong. Tak är målad plåt. Lokalen har idag manuella portar om ca 5,5 x 5,2 m, Takenhöjden i verkstadsdelen är idag ca 7 meter. Idag används fastigheten till förvaring av diverse fordon samt till verkstad och tvätthall. Man kommer lätt in med lastbilar för reparation eller andra större entreprenadsmaskiner. Det finns idag ingen toalett i fastigheten utan man har mulltoa/separett. Det finns egen borrad brunn. Diselpump finns på fastigheten Kontstruktionen på byggnaden är betongplatta, fribärande stomme av betongkonstruktion. Ytterväggar av betong med mellanliggande isolering. Takstolar av stålfackverk. Fasad av puts. På taket återfinns korrugerad plåt/papp. Utvändigt plåtbeslag är av plåtisol. Fönster är treglas. Total lokalyta är idag ca 1940 kvm och byggnadsyta är ca 1480 kvm. Byggnaden är uppförd 2009 och tomten är på drygt 3827 kvm.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme och olja. El radiatorer på övervåning


Byggnader
Byggnad 1
Grund Betongplatta
Stomme Fribärande stomme av betong
Fasad Betong med mellanliggande isol
Fönstertyp 3-glas
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Vattenburen golvvärme och olja. El radiatorer på övervåning
Avlopp/vatten Djupborrad brunn. finns ej avlopp
Bilder på fastigheten