Bostad, Stora Vanstadvägen 549, Sjöbo

  • 160 m²

Drömmen om ett eget bageri med bostad kan nu bli sann! På bra kommersiellt läge längs med landsvägen i Vanstad by finner vi denna pärla. Här kan du...


Lokaltyper Bostad / Butik / Lager / Logistik
Total yta 160 m²
Adress Stora Vanstadvägen 549
Objektsnummer 41926837
Tomtarea 849 m²
Pris 2 600 000 kr

Beskrivning

Drömmen om ett eget bageri med bostad kan nu bli sann! På bra kommersiellt läge längs med landsvägen i Vanstad by finner vi denna pärla. Här kan du skapa din egen verksamhet och forma den efter hur just du vill ha det. I affärslokalen från 2016-2017 finner vi både bageri samt en mysig servering – allt godkänt av berörda myndigheter. Utbyggnadsmöjligheter finns mot angränsande lokal, Perfekt! Bostaden erbjuder kök med skönt värmande vedspis och ny restaurangspis, ljust helkaklat badrum, sal med vacker kakelugn och ett stort sovrum med skjutdörrsgarderober. Huset värms upp med återvinningsvärme från bageriet samt med luft/luft värmepumpar. Många stora renoveringar är gjorda så som nya fönster och ytterdörrar, delvis nytt tak, resten av taket finns, utbytt el med jordfelsbrytare mm. Välkomna på visning för att uppleva denna möjlighet! BOSTAD Kök Bra arbetskök med matplats. Den maskinella utrustningen består av ny restaugangspis av märket Bertazoni, ny köksfläkt, kyl och frys med ismaskin samt en skönt värmande vedspis. Laminat på golv. Badrum Helkaklat badrum från 2014 med wc, handfat, pax-fläkt och dusch bakom glasväggar. Sal Stort rum med vacker kakelugn. Ett rum för alla sociala sammanhang där man gärna dröjer kvar långa stunder. Luft/luft värmepump. Sovrum Ljust sovrum med skjutdörrsgarderober. Här finns möjlighet att öppna upp mellan kök och sovrum om man önskar flera sociala ytor. Tvättstuga Intill kök och bageri finner vi tvättstugan med arbetsbänkar, tvättmaskin, torktumlare, handikappsbadkar samt kyl och frys. Klinkersgolv. Även detta rum är godkänt för livsmedel om man önskar mer plats åt bageriet. Oinredd vind Hela vinden är idag oinredd, men med högt i tak finns det god potential för att inredda om man så önskar. Kanske kan ett par rum vara början på ett bed & breakfast eller varför inte skapa fler sovrum så att hela familjen får plats? Här finner vi också en kamin som är godkänd att elda i. Källare I källaren är det uppmurat en ny mellanvägg och man har installerat nya dörrar. Här finns varmvattenberedaren och gott om plats för förvaring av cyklar mm. BAGERI OCH SERVERING Delar av fastighet, ca 80 kvm, är ombyggt till bageri och servering under 2016-2017 och allt är godkänt av berörda myndigheter. Golvet i bageriet är utgrävt och nytt golv har gjutits, flytspacklats och målats, likaså golvet i severingen har flytspacklats och målats. Serveringen har helt ny handikapptoalett och handikappramp till serveringen finns. Nybyggd lastbrygga med plåttak. Vägg och dörr mellan kök och bageri är brandklassat och likaså fönster i kök är brandklassat, allt enligt myndigheternas krav. Ny VVS i bageri, servering och tvättstuga 2016. Luft/luft värmepump i servering 2015. Inventarier så som elektrisk kavelmaskin, degblandare, bullmaskin, torrkyl, bageri kyl och frys, degblandare, torrförråd, två frysar ute, geléspruta, gräddblås, 2-stegs kyl- och jässkåp, stenugn med ångpaket ingår i köpet. ÖVRIGT Trädgård Underbar uteservering intill vacker tegelvägg. Pallkragar för den odlingsintresserade. Ny dränering i trädgård. Ny ytterbelysning med automatiska ljusrelä. Nya grindar till gårdsplan, nytt vedskjul och plank. Parkering med hårdgjord yta. ALLMÄNT Uppgifterna i fastighetsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen uppmanas att noga undersöka fastigheten och byggnadens skick. Bostad ida' Fastighetsförmedling uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS en ersättning om 240-1 680 kronor exkl. moms för annons som publiceras. Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är fn. 1,5 % av köpeskillingen, om köparen är juridisk person så är lagfartsavgiften fn. 4,25% av köpeskillingen (är taxeringsvärdet högre används istället detta) samt en avgift på fn. 825 kronor som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som är fn. 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på fn. 375 kr. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som är fn. 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på fn. 375 kr. Behöver du hjälp att beräkna boendekostnaden erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. ENERGIDEKLARATION Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se BUDGIVNING Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden. Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske. Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren. FRISKRIVNING Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Byggnader
Byggnad 1
Grund Betongplatta och krypgrund
Stomme Tegel
Fasad Puts
Fönstertyp 2-glas isoler
Ventilation Självdrag och mekanisk värmeväxlare
Uppvärmning Återvinningsvärme från bageri
Avlopp/vatten Vatten/avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Karta