Industri, Skälbyvägen 13, Mörby, Nykvarn

Two Foxes Stockholm AB Kommunikation (2613 m)

23 Industrilokaler i Nykvarn Mörby industriområde Bostadsrättsföreningen Knytpunkten Nykvarn uppför 23 industrilokaler i Nykvarn.

Beskrivning

23 Industrilokaler i Nykvarn Mörby industriområde 159-220m2 Bostadsrättsföreningen Knytpunkten Nykvarn uppför 23 industrilokaler i Nykvarn med bra tillgänglighet precis intill E20 vid Nykvarns-avfarten. Lokalerna som är på ca 159-220 m2, fördelat på två plan, har en öppen flexibel planlösning och köparen inreder själv utifrån behov och önskemål. Köparen måste vara företag som bedriver momspliktig verksamhet. En generös takhöjd och stora lastportar ger goda möjligheter att bedriva en mängd olika verksamheter som till exempel Produktion, verkstad, kontor, lager och butik. Den som önskar större lokal kan köpa flera lokaler bredvid varandra alternativt mittemot varandra för att möjliggöra genomgående access. Andrahandsuthyrning är tillåtet. För mer information www.twofoxes.se Fastighetsbeskrivning Lokalerna är ca 159-220 m2. A-hallen är anpassad för större fordon och har en väl tilltagen gårdsplan med en uppställningsyta/Parkeringsyta på 100m2, här finns gott om utrymme för att tex parkera eller köra in lastbilar mm. Nedre plan ca 168m2 med vikportar 4,0x4,5 meter, gångdörr samt fönster. Övre plan/entresol ca 58 m2 med ståltrappa samt räcke. B-hallen består av 18 st lokaler varav 14 har ett bottenplan på ca 106m2 och en övervåning på ca 53m2. Nedre planet har vikportar 4,0x4,5 meter och en takhöjd på 5,25 meter. Övre plan nås via en ståltrappa och även här är det en generös Tak höjd, 3,4 meter på lägsta stället. 4 har ett bottenplan på ca 105m2 och en övervåning på ca 105 Nedre planet har vikportar 4,0x4,5 meter och en takhöjd på 5,25 meter. Övre plan nås via en ståltrappa och även här är det en generös Tak höjd, 3,4 meter på lägsta stället. Två väl tilltagna parkeringsplatser ingår till varje lokal till B-hallen. A-hallen har en yta på 10x18 meter framför lokalerna varav 8 meter är tänkt som kör yta och 10x10 meter tänkt som uppställning/parkering Hela området är asfalterat samt inhägnat med ett 2 meter högt staket. Elektriskt styrda grindar till området som hålls låsta efter arbetstid. Varje lokal har sitt eget elabonnemang och uppvärmning sker med Fjärrvärme, golvvärme i nedre plan, Lokalerna levereras med indraget v/a, el och fiber. Belysning i båda plan, FTX ventilation, gemensam oljeavskiljare, golvbrunn i varje lokal. Inredning i form av dusch, wc, pentry, kontorsrum etc svarar köparen själv för Pris: 1.335.600 – 2.221.000 kr Prel månads avgift: 5.208 – 7.707 kr Månatlig kostnad byggnad A (exempel för lokal på 220 m2) Pris: 2.221.000 kr Egen insats (40%): 888.400 kr Banklån (60%): 1.332.600 kr Prel avgift Brf/år: 92.486 kr (7.707 kr/månad) Banklån Ränta 2,5% /år: 33.315 kr Totalkostnad/år: 125.801 kr Totalkostnad/månad 10.483 kr (7.707:- utan lån) Årskostnad/kvm: 420 kr Månatlig kostnad byggnad B (exempel för lokal på 159m2) Pris: 1.335.600 kr Egen insats (40%): 534.240 kr Banklån (60%): 801.360 kr Ränta: 2,5% Prel avgift Brf/år: 62.491 kr (5.208 kr/månad) Banklån Ränta 2,5% /år: 20.034kr Totalkostnad/år: 82.525 kr Totalkostnad/månad 6.877 kr (5.208:- utan lån) Årskostnad/kvm: 393 kr Månatlig kostnad byggnad B (exempel för lokal på 209m2) Pris: 1.755.600 kr Egen insats (40%): 702.240 kr Banklån (60%): 1-053.360 kr Prel avgift Brf/år: 82.155 kr (6.846 kr/månad) Banklån Ränta 2,5% /år: 26.334kr Totalkostnad/år: 108.489 kr Totalkostnad/månad 9.040 kr (6.846:- utan lån) Årskostnad/kvm: 393 kr Bedömd hyra för motsvarande lokal är ca 1.000-1.200 kr/kvm/år. Rolf Nilsson www.twofoxes.se.

Kommunikationer

Buss

Planlösning

Öppen.

Parkering

Ja

Vägbeskrivning

E20 avfart Nykvarn 400 meter.

Skyltläge

Ja

Närliggande företag

Preem. Burger King, Dollar store, XL Bygg.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnader
Byggnad 1
Grund Betongplatta
Stomme Stål
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Fasad Plåt
Fönstertyp 2 glas
Ventilation FTX
Uppvärmning Fjärrvärme
Avlopp/vatten Kommunalt

Skälbyvägen 11, Mörby

Nyproducerad Industrilokal i Nykvarn Mörby Industriområde.

Visad