Industri, Rattvägen 2, Hasslum, Skövde

ERA Kommersiellt Kommunikation (55 m) Bilservice (132 m) Restaurang (203 m) Shopping (212 m)

Industri/lagerfastighet.

Fakta om fastigheten
Fastighetstyper Industri/Verkstad/Lager/Logistik
Total yta 4 160 m²
Adress Rattvägen 2
Område Hasslum
Tomtarea 5 000 m²
Pris 19 000 000 kr
Objektsnr 41917383
Få prisuppgift.

Fyll i era uppgifter nedanför för mer information och aktuell hyresnivå.

bubbla

Genom att slutföra intresseanmälan godkänner jag Lokalguidens behandling av personuppgifter.

Beskrivning

En modern och flexibel industri/lagerbyggnad i 2 plan med utmärkt exponeringsläge inom Hasslums industriområde. Total uthyrbar yta 4 160 m². Delvis uthyrd. 5 000 m² tomt (tomträttsavtal). Fjärrvärme, FTX-ventilation, hissar m m. Fastigheten kan förvärvas i aktiebolagsform. TOMTTYP Plan markyta. Asfalterad med plats för ett 30-tal bilparkeringar, in- och utlastning m m. Mindre grönyta mot Hjovägen. LÄGE Inom Hasslums industriområde, ca 2 km öster om Skövde centrum och resecentrum. Mycket gott exponeringsläge utmed väg 49 mot Tibro-Hjo samt närhet till väg 26, Östra Leden, mot Falköping-Mariestad. BYGGNADSBESKRIVNING Industri/lagerbyggnad i 2 plan. Byggår 1970. Om-/tillbyggd i omgångar 2007-2008, då för butiksändamål (möbler/inredning). Uppförd på gjuten betongplatta. Betong/stålstomme. Lättbetongväggar. Tilläggsisolerade plåtfasader. Plåttak. Isolerglasfönster. Inglasat entréparti. Tre större industriportar. Kommunalt VA. Fjärrvärme via aerotempers. FTX-ventilation med sprinklersystem. Aircondition i vissa delar. Personhiss (400 kg) och en varuhiss i lagerdelen. En öppen och bred trätrappa mellan våningsplanen. INVÄNDIGA YTOR Total uthyrbar yta ca 4 160 m² fördelad enligt följande: Entréplan: ca 400 m² kontor/personalutrymmen ca 1 650 m² varmlager ca 60 m² kallager, vidbyggt Övervåning: ca 2 050 m² varmlager HYRESINTÄKTER Uthyrda lokaler, två kontrakt: 2 350 m², varmhyror 1 335 000:-- (= 568:--/m²) Ersättning för elförbrukning 91 220:-- Disponibla lokaler: 1 750 m², plan 2, bedömd varmhyra 612 500:-- (= 350:--/m²) 60 m², vidbyggt lager, kallhyra 12 000:-- (= 200:--/m²) Totala hyresintäkter vid full uthyrning 2 050 720:-- DRIFTSKOSTNADER Fjärrvärme 34 047:-- El 134 983:-- VA 5 336:-- Försäkring 25 169:-- Tomträttsavgäld 32 812:-- Underhåll/service 75 726:-- Fastighetsskatt 48 635:-- Totala driftskostnader 359 708:-- Tomträttsavgäld t o m 2029-09-30. Avgäldsperiod 10 år. Markägare: Skövde kommun.

Byggnader
Byggnad 1