Bostad, Motionsvägen 2, Smedstorp

  • 348 m²

Ett tillfälle för en god investering. Välskött hyreshus med 6 st lägenheter som över tiden renoverats och fräschats upp bland annat med nytt tak 20...


Lokaltyper Bostad / Kontor / Lager / Logistik
Total yta 348 m²
Adress Motionsvägen 2
Byggår 1951
Objektsnummer 41922879
Driftkostnad 80052 kr/år
Tomtarea 1 554 m²
Pris 3 750 000 kr

Beskrivning

Ett tillfälle för en god investering. Välskött hyreshus med 6 st lägenheter som över tiden renoverats och fräschats upp bland annat med nytt tak 2019. Smedstorp har ett centralt läge på Österlen med skola, lanthandel och tåg som tar dig både till Simrishamn och Tomelilla/Ystad samt vidare ut i vida världen . Fastighetens ekonomi är mycket god med låga driftskostnader och en hög direktavkastning. Marknaden för hyreshus i Tomelillaregionen är mycket bra, inga eller nästan inga vakanser hos hyresvärdarna. Trygg, billig och bra uppvärmning via luft/vatten värmepump. Välkomna! INFO Hyreshusenhet med sex st lägenheter samt hel källare total uthyrd lägenhetsyta är 348 kvm, källarlokaler är i dagsläget inte uthyrda, de totala hyresintäkterna är 330.876 kr/år. Huset och lägenheterna har löpande uppdaterats, bland annat så har det under 2019 lagts nytt tak. Källaren har ett större rum med toa och enklare kök som idag disponeras av ägaren, dessutom finns pannrum med ackumulatortank och oljetank i invallning, tvättstuga och torkrum samt förråd. Lägenheterna har normal lägenhetsstandard med parkettgolv i flertalet rum och har löpande uppdaterats. Vindsförråd finns till de 4 större lägenheterna. ENERGIDEKLARATION Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se ALLMÄNT Uppgifterna i fastighetsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen uppmanas att noga undersöka fastigheten och byggnadens skick. Bostad ida' Fastighetsförmedling uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS en ersättning om 240-1 680 kronor exkl. moms för annons som publiceras. Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är fn. 1,5 % av köpeskillingen (är taxeringsvärdet högre används istället detta) samt en avgift på fn. 825 kronor som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som är fn. 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på fn. 375 kr. Behöver du hjälp att beräkna boendekostnaden erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. BUDGIVNING Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden. Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske. Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren. FRISKRIVNING Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump och oljepanna


Byggnader
Byggnad 1
Grund Källare
Stomme Tegel
Utvändiga plåtarbeten Målad plåt
Fasad Puts
Fönstertyp 2-glas och 3-glas
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Luft/vatten värmepump och oljepanna
Avlopp/vatten Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Bilder på fastigheten