Industri, Mejselgatan 79, Knivsta

  • 151 m²

Moderna och effektiva industrilokaler med bra läge mellan Uppsala och Arlanda.


Lokaltyper Industri / Verkstad / Kontor / Lager / Logistik
Total yta 151 m²
Adress Mejselgatan 79
Kommun Knivsta kommun
Objektsnummer 41941715
Tomtarea 3 m²

Beskrivning

Nyproducerade bostadsrättslokaler med närhet till E4:an och ett bra logistiskt läge mellan Arlanda och Uppsala i Ar industriområde nära Knivsta C. Lokalerna är i två plan med öppna ytor för t ex verkstad, kontor eller lager. Bra takhöjd och stor industriport. Låg månadskostnad i moderna lokaler på ca 151 kvm fördelat på två plan.

Tillträde preliminärt årsskiftet 2021/2022.

FASTIGHETSBESKRIVNING

Bjurfors Näringsliv har nu påbörjat försäljningen av 26 verksamhetslokaler i Brf Huggmejseln. Moderna och yteffektiva lokaler, varav 24 st är ca 151 och 2 st ca 306 kvm fördelat på 2 plan . Nedre plan med stor industriport  (b 4,0 x h 4,5 m) och en takhöjd på 4,65 meter, mycket väl lämpad för produktion, lager, verkstad , butik eller liknande. Övre plan, vilken nås med interntrappa, används lämpligen som kontor, personalutrymme eller liknande. Takhöjd på övre plan är 2,3 meter.
Lokalerna på 151 kvm har måtten 12,20 meter x ca 6,20 meter. Lokalerna på 306 kvm har måtten 12,20 meter x 12,55 meter.
Till varje lokal tillhör 1 p-plats i anslutning till respektive lokal. Staketomgärdad och hårdgjord gårdsplan med grindar som hålls låsta efter arbetstid. 
Lokalerna levereras med indraget v/a, el och fiber. Belysning på de båda våningsplanen, mekanisk till- och frånluftsventilation. Uppvärmning via fjärrvärme med radiatorer på övre plan och vattenburen golvvärme på entréplan. Varje lokal har en spolränna (4 meter) kopplad till en gemensam oljeavskiljare, för vilken tömning ingår i avgiften till föreningen. Trappa mellan våningsplanen, spångolv på övre plan. 
Inredning i form av wc, dusch, pentry, kontorsrum etc svarar köparen själv för, alternativt går det att köpa till som tillval. Det är även möjligt att köpa fler lokaler som slås samman till en större enhet, t ex i syfte att skapa en lokal där man kan köra rakt igenom lokalen. 

OMGIVNING/SERVICE/KOMMUNIKATIONER

Omgivning och service
Fastigheten är belägen inom Ar företagsområde, vilket huvudsakligen utgörs av företag inom lättare industri och handel. Fullservice finns i Knivsta centrum knappt 3 km från fastigheten. 
Kommunikationer
Närmsta busshållplats ligger ca 5 minuters promenad från fastigheten. Buss till Knivsta station tar ca 9 minuter. Därifrån kan man ta regionaltåg till Stockholm C, vilket tar 31 minuter alternativt pendeltåg, vilket tar ca 50 minuter. Pendeltåg till Uppsala tar 12 minuter och till Arlanda 16 minuter. 
 

EKONOMI

Exempel på finansiering och månadskostnad för lokal om ca 151 kvm
Pris: 1 495 000 kr
Egen insats (50%): 747 500 kr (banker lånar normalt ut 50% av köpeskillingen)
Banklån (50%): 747 500 kr
Ränta: 3% (uppskattad ränta)

Prel brf Årsavgift: 61 032 kr
Lånekostnad: 22 425 kr
Totalkostnad / år: 83 457 kr
Totalkostnad / mån: 6 955 kr
Årskostnad / kvm: 553 kr
Bedömd hyra för motsvarande lokal:  Ca 1 000 kr/kvm/år
Bedömd besparing jämfört med att hyra: 67 525 kr/år.
Kostnad för uppvärmning samt för tillval i form av wc, dusch och pentry etc tillkommer.


Byggnader
Byggnad 1
Grund Armerad betongplatta
Stomme Limträ
Fasad Plåt
Fönstertyp 3-glas energifönster
Ventilation Mekanisk till och frånluftsventilation
Uppvärmning Fjärrvärme med radiatorer på övre plan och vattenburen golvv
Avlopp/vatten Vatten/avlopp: Kommunalt VA
Karta