Bostad, Läkarv 2, Sjösåsv 20 mfl, Braås, Braås

  • 2 038 m²

Välskött fastighetsbestånd i Braås - 28 lägenheter och 1 lokal med centralt läge!


Lokaltyp Bostad
Total yta 2 038 m²
Adress Läkarv 2, Sjösåsv 20 mfl
Område Braås
Byggår 1960
Objektsnummer 41920156
Taxeringsvärde 8806000 kr
Hyresintäkt 1961000 kr/år
Driftkostnad 858000 kr/år
Tomtarea 3 715 m²
Pris 17 500 000 kr

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva en fastighet med två hyreshus om 28 lägenheter och en lokal i attraktiva Braås. Härlig trädgårdstomt i västersluttning med traditionella trädgårdsanläggningar, lekplats och endast en kort promenad till sjön Örken. Utöver hyreshusen finns även en miljöstationsbyggnad uppförd på fastigheten. Hus 1 uppfördes 1960 som bostads- och lokalhyreshus. Flera av lokalerna har sedan byggts om till bostäder med undantag från en fd banklokal. Huset består idag av 22 lägenheter varav 1 st 1 rok, 14 st 2 rok, 6 st 3 rok samt 1 st 4 rok. Byggnad: Tegelfasad, tegeltak & betongstomme. Hus 2 uppfördes 1990 som bostadshyreshus och innehar 6 lägenheter varav 1 st 2 rok och 5 st 3 rok. På källarplanet återfinns lägenhetsförråd, verkstad samt övriga förrådsutrymmen. Byggnad: Träfasad, betongpannor på tak & trästomme. Båda husen värms upp via fjärrvärme. Beräknade hyresintäkter för 2019 (fullt uthyrt) : 1 961 000 kr. Beräknade drift- och underhållskostnader för 2019, ca: 829 000 kr. Fastighetsavgift/skatt för 2019, ca 29 000 kr. Ovanstående beräkning ger ett driftnetto på 1 103 000 kr. Fastighetens försäljes i bolagsform. Förhandlingsordning föreligger.


Byggnader
Byggnad 1