Bostad, Kruthusvägen 46, Karlsborg, Karlsborg

  • 1 890 m²

Fint bestånd med 17 villor/radhus.


Lokaltyp Bostad
Total yta 1 890 m²
Adress Kruthusvägen 46
Område Karlsborg
Objektsnummer 41922745
Tomtarea 8 081 m²
Pris 22 000 000 kr

Beskrivning

Nu erbjuds ett fint bestånd om 17 fastigheter inrymmande 12 parhus, 1 kedjehus och 4 villor. Fastigheterna är belägna i ett trivsamt och attraktivt läge i en villabebyggelse. Hyresintäkt 1 105 000kr. OBSERVERA att 16 av 17 hyresgäster står för sina egna driftkostnader (uppvärmning, el, vatten, renhållning, gräsklippning etc). Karlsborg har bostadsbrist därav förekommer ingen risk för vakanser.

Omgivning

Närhet till fina natur och strövområden. ca 1 km till badplats mm.

Kommunikationer

Bra busskommunikationer.

Planlösning

Husen har övervägande; Plastmatta i hall, sovrum och kök. Parkettgolv i vardagsrum. Vit skåpsinredning i kök. Våtrumsmatta samt våtrumstapet i hygienutrymmen. Wc, handfat dusch allt badkar. Samtliga enheter har egen tvättinrättning. Hjortronstigen 14, Tusenfotingen 27 1 plan 110 kvm 5 Rum och kök Hjortronstigen 12, Tusenfotingen 28 2 plan 107 kvm. 4 Rum och kök Hjortronstigen 10, Tusenfotingen 29 2 plan 107 kvm. 4 Rum och kök Hjortronstigen 8, Tuusenfotingen 30 2-plan 107 kvm 4 Rum och kök Hjortronstigen 6, Tusenfotningen 31 2 plan 107 kvm 4 Rum och kök Hjortronstigen 5, Ekoxen 6 1 plan 107 kvm 4 Rum och kök Hjortronstigen 4, Tusenfotingen 32 2 plan 107 kvm. 4 Rum och kök Hjortronstigen 2, Tusenfotingen 33 2 plan 107 kvm 4 Rum och kök Björnbärstigen 11, Skorpionen 6 2 plan 107 kvm 4 Rum och kök Björnbärstigen 9, Skorpionen 5 2 plan 107 4 Rum och kök Björnbärstigen 7, Skorpionen 4 2 plan 107 kvm. 4 Rum och kök Björnbärstigen 5, skorpionen 3 1 plan 107 kvm 4 Rum och kök Björnbärstigen 4, Ekoxen 2 2 plan 110 kvm 5 Rum och kök Björnbärstigen 3, Skorpionen 2 2 plan 107 kvm 4 Rum och kök Björnbärstigen 1, Skorpionen 1 2 plan 107 kvm 4 Rum och kök Kruthusvägen 46, Nyckelpigan 3 1 plan 110 kvm 4 Rum och kök Kruthusvägen 32 A, Tusenfotingen 16 2 plan 139 kvm 5 Rum och kök.

Parkering

Parkeringsmöjligheter vid varje hus genom garage, carport eller p-plats.

Service

Karlsborg är den lilla kommunen med det storslagna läget intill Vätterns strand. Här finns det mesta ifråga om god boendemiljö, vacker natur, båt- och friluftsliv och en väl utbyggd samhällsservice. Karlsborg är en tätort och centralort i Karlsborgs kommun. Tätorten avgränsas i väster av Bottensjön. Göta Kanal delar tätortens centrum med bostadskvarteren i norr. Kommunen har en bra infrastruktur, låg arbetslöshet och en inflyttningsökning.

Närliggande företag

En av ortens stora arbetsgivare är försvarsmakten med 750 anställda, Detta motsvarar ca 10% av befolkningen i Karlsborg. Nammo Sweden AB är även en stor arbetsgivare med ca 140 anställda.

Övrigt

Övrigt:
Fastigheterna säljs genom bolagstransaktion. Alla husen har fiber indraget. Hyresgästerna ombesörjer själva gräsklippning, skotning. Hyresgästerna bekostar själva va, värme, el och sophämtning. Uppvärmning via luft/vatten panna, dessa har bytts ut succesivt. Hyran på Kruthusvägen 32A är högre i samband med att värme och vatten är inkluterat i hyran genom en avgift om 2050kr som betalas till en samfällighet som denna ingår i. Driftkostnader för säljaren; Samfällighetsavgift för Kruthusvägen 32A om; 24 600kr. Fastighetsförsäkring; 41 600kr. Inga vakanser eller hyresfodringar. Pantbrev; 6 745 200kr Totalt taxeringvärde; 9 832 000kr Total boarea; 1890 Total tomtarea; 8081kvm Renoveringar senaste 3 åren; Ekoxen 6; Målat fasad, målning invändigt, nya köksluckor mm. Tusenfotingen 29; Renoverat badrum, målning invändigt. Nyckelpigan 3; Målning fasad, målning invändigt, delvis renovering av badrum mm. Tusenfotingen 32; Målning invändigt mm. De tak som varit i behov av rengöring har spolats. Samtliga fläktar har renoverats allt bytts ut.


Byggnader
Byggnad 1
Grund Platta på mark/Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Tak Pannor
Fasad Träpanel
Fönstertyp 2 och 3 glas
Uppvärmning Luft/Vatten panna i samtliga enheter
Avlopp/vatten Vatten/avlopp: Kommunalt