Industri, Hedetorpet 220, Väne-Ryr - Vänersborg, Trollhättan

ERA Kommersiellt

Tillfälle att förvärva en gedigen industrifastighet mitt i Trestad - Väne-Ryr.

Fakta om fastigheten
Fastighetstyper Industri/Verkstad/Lager/Logistik
Total yta 6 203 m²
Adress Hedetorpet 220
Område Väne-Ryr - Vänersborg
Driftkostnad 97083 kr/år
Tomtarea 6 203 m²
Pris 6 000 000 kr
Objektsnr 41907643
Få prisuppgift.

Fyll i era uppgifter nedanför för mer information och aktuell hyresnivå.

pratbubbla_delResurs 14

Genom att slutföra intresseanmälan godkänner jag Lokalguidens behandling av personuppgifter.

Beskrivning

Nu finns tillfället att förvärva en gedigen industrifastighet beläget mitt i Trestad. Några hundra meter från Riksväg 44. Fastigheten ligger strategiskt med stor gårdsplan och inhägnat område på tomt om över 6000 kvm. Tillhörande 3 st byggnader om 1500 kvm, 500 kvm och kontorsdel om ca 170 kvm. Kontorsdelen med personalutrymme och konferensdel är smakfullt renoverat och påkostat. Välkommen att anmäla ert intresse. SAMFÄLLIGHETER Samfällighet Vänersborg HEDETORPET S:1 fnr_140747040 SERVITUT Avtalsservitut ledning mm, Förmån 15-IM5-80/5199 - 1 Officialnyttjanderätt kraftledning, Last 15-IM5-20/5 - 1 BYGGNADSBESKRIVNING Industrienhet, lager (432) Byggnad, värde: 1 462 000 kr Mark, värde: 155 000 kr Summavärde: 1 617 000 kr Taxeringsår: 2013 Värdeår: 1989, 2001 BYGGNADSBESKRIVNING Byggnaden om 1500 kvm hyrs idag ut ca 900 kvm till ett företag med 25000 kr/mån. 300000 kr/år Resterande 600 kvm hyrs av fastighetsägaren. om 30000 kr/mån. 360000 kr/år Byggnaden om 500 kvm hyrs inte ut idag. Detta är lager och garage. Byggnaden är av plåt, framdraget vatten, el finns samt en litet kontor. Asfalt på mark. s Kontorsbyggnad på tomten står på ett arrende/byggnad på ofrigrund och fastighetsägaren har lämnat in ansökan hos lantmäteriet för att överföra marken till sin egen fastighet. Kontorsbyggnaden är om ca 170 kvm och är totalrenoverad med 5 st kontor, 1 st konferansrum, dusch och toalett samt rymligt kök med matplats. Uppvärming är direkt el. Kontorsbyggnaden hyrs av fastighetsägaren för 5000 kr/mån. 60000 kr/år. Total intäkt på fastigheten är ca 740000 kr/år enligt fastighetsägaren. Total driftkostnad för 2017 är 72083 kr/år och försäkring tillkommer på ca 25000 kr/år. Elavtalet står hyresgästen för. Fastighetsägaren kan tänka sig att hyra kvar delar av fastigheten hela 2019. Det finns ingen avgift som man betalar för arrendet. Säljaren kan tänka sig hyra de lokaler de nyttjar idag minst ett år framåt om en köpare skulle vilja ha kvar dem.

Byggnader
Byggnad 1