Övrigt, Hamnplan 5 och 3 D, Visby innerstad, Visby

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Visby Kommunikation (1142 m)

Kommersiell fastighet med ett läge som är såväl unikt som ett av de affärsmässigt bästa i sommarstaden Visby. Läget längst in i hamnområdet, strax intill Campus Gotland, Almedalen och Wisby Strand, ger fastigheten mycket goda intäktsmöjligheter och gynnsam avkastning. Fastigheten har genomgått renovering och har nu ytterst flexibla nyttjandeområden, lokalerna passar ypperligt för butik, kontor, event, restaurang m.m. Området var under 1700- och 1800-talet del av trädgård till Donnerska Huset och...

Fakta om fastigheten
Fastighetstyp Övrigt
Total yta 532 m²
Adress Hamnplan 5 och 3 D
Område Visby innerstad
Byggår 1929
Taxeringsvärde 18140000 kr
Hyresintäkt 3008000 kr/år
Tomtarea 687 m²
Pris 70 000 000 kr
Objektsnr 41905112
Få prisuppgift & information

Genom att slutföra intresseanmälan godkänner jag Lokalguidens behandling av personuppgifter.

Beskrivning

Kommersiell fastighet med ett läge som är såväl unikt som ett av de affärsmässigt bästa i sommarstaden Visby. Läget längst in i hamnområdet, strax intill Campus Gotland, Almedalen och Wisby Strand, ger fastigheten mycket goda intäktsmöjligheter och gynnsam avkastning. Fastigheten har genomgått renovering och har nu ytterst flexibla nyttjandeområden, lokalerna passar ypperligt för butik, kontor, event, restaurang m.m. Området var under 1700- och 1800-talet del av trädgård till Donnerska Huset och har ägts av kända handelsmän såsom Cramér och Donner. Den östra byggnaden, det putsade kalkstenshuset, uppfördes kring 1870 och var initialt hem åt varvssmeden JP Dahlbäck och dennes familj. Byggnaden inrymde från 1890-talet tågstation och kontor för Gotlands Järnvägar och på det bakomliggande området mot Almedalen fanns bangården. Under 60- till 80-talet huserade bl.a. Reso resebyrå på fastigheterna med en omfattande resebyråverksamhet för såväl tillresta besökare som gotlänningar. Från 90-talet och framåt har fastigheterna varit välkänt krog- och nöjespalats med populära och välbesökta uteserveringar mot hamnen och havet. Hela fastigheten genomgår renovering under 2018 och omfattar en rad olika delar för möjlighet till en varierad verksamhet. Den vackra inglasade innergården mellan fastigheternas byggnader är på 200 m² och är ett fantastisk rum utomordentligt lämpat för restaurang, butik eller utställning. I anslutning till innergården finns modernt restaurangkök färdigt att utrusta för hyresgäst utifrån verksamhet och inriktning. Terrasserna ovanpå innergården är uppdelade i två avdelningar, den ena på ca 95 m² och den andra på ca 40 m². Bästa tänkbara läge i eftermiddags- och aftonsolen, mitt i det populära hamnområdet. All trall i uteplatserna och trapporna är nybytta. I det gamla stationshuset finns i bottenvåning, förutom köket på ca 55 m², en matsal alternativt butikslokal med separat entré. Lokalen är ca 65 m². I bakre delen av byggnaden finns även sex gästtoaletter och ett städförråd, alla med kaklade väggar och klinkerlagda golv. På övervåningen finns ett stort vackert rum på 95 m² med fina fönsterpartier mot innerstaden och hamnen. De vackra spegelsnickerierna i de djupa fönsternischerna är nu framtagna i samband med renoveringen och pryder rummet som passar bra som matsal till restaurangen alternativt som uthyrningsbart kontor. En helt nyrenoverad toalett i direkt anslutning till lokalen. Vinden på plan tre är oinredd och på ca 50 m² men har potential att inredas som boende eller dylikt. I bulhuset, det karaktäristika skiftesverkshuset i trä, i hörnet av Hamngatan och Cramérgatan finns en fin butikslokal med kalkstensgolv och två gästtoaletter. Entrédörrar mot högskoleområdet. Baksidan har en praktisk, plankomgärdad innergård med trappa upp till den inredda vindsvåningen. Här finns balkong, hall med enklare pentry, förrådsrum, kontorsrum med gavelfönster mot fritidsbåtarna i hamnen, fräscht och nyrenoverat badrum med dusch och toalett. Nuvarande fastighetsägare har under senare haft restaurangen uthyrd årsvis, själv bedrivit butik sommartid i bulhuset samt hyrt ut exponeringsytor på och i fastigheten under sommarveckorna. Detta med mycket goda intäkter vilket ger fastigheterna en god avkastningskalkyl. Lokalerna kan i dagsläget fördelas upp i olika delar enligt nedan alternativt hyras ut som en enhet. Separat redovisning av areor och intäkter avser hur lokalerna disponerades före försäljningen. Stationshuset (ca 535 m²) Vinterträdgård 200 m² samt kök ca 55 m² samt förråd, kylrum och gästtoaletter ca 70 m². Butik nedre plan ca 65 m². Kontor/matsal plan 2 ca 95 m². Oinredd vind ca 50 m². Bulhuset (ca 120 m²) Butik bottenvåning ca 80 m². Kontor inkl förråd och badrum vindsvåning ca 40 m². Ytor utifrån säljarens uppgifter. AFFÄREN Försäljningen sker genom överlåtelse av samtliga andelar i handelsbolaget (934000-3079) som äger fastigheten. Vid accepterat bud skrivs letter of intent mellan säljarna och köparen, köparen erlägger handpenning 10 % och därefter ges köparen möjlighet att genomföra due dilligence inför tecknande av slutligt överlåtelseavtal. Avtal upprättas av jurist, ej av fastighetsmäklaren. Andelarna i handelsbolaget ägs inför överlåtelsen av Skeppet i Visby Aktiebolag (556296-3891) samt Rockjollen Aktiebolag (556469-5277).

Kommunikationer

Busstation finns vid yttre hamnen (Hamnterminalen).

Vägbeskrivning

Inre hamnen, Visby. Se karta.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Byggnader
Stationshuset
Beskrivning Kalkstenshus i två plan samt oinredd vind. Troligen uppförd mitten av 1800-talet, då som bostad. Sedermera kontor och station för Gotlands Järnvägar. Därefter resebyrå och sen 1990-talet populär krog och nattklubb. Hela byggnaden renoveras 2018 av Bravida
Byggnadstyp 2 ½ plan med vind
Grund Krypgrund/platta på mark.
Stomme Kalksten/tegel.
Bjälklag Trä.
Tak Taktegel.
Fasad Puts.
Fönstertyp 2-glasfönster.
Ventilation Mekanisk frånluft.
Uppvärmning Fjärrvärme.
Bulhuset
Beskrivning Skiftesverkshus med butikslokal i bottenvåning. Butiken har entréer mot såväl Hamnplan som Cramérgatan och Campus Gotland. Kalkstensgolv med vattenburen golvvärme. Två fräscha gästtoaletter. Liten bakgård med plank runt om. Utanpåtrappa till balkong och e
Byggnadstyp 1 ½ plan
Grund Krypgrund/platta på mark.
Stomme Trä.
Bjälklag Trä.
Tak Taktegel.
Fasad Trä.
Fönstertyp 2-glasfönster.
Ventilation Självdrag.
Uppvärmning Fjärrvärme.