Vård, Högåsvägen 54, Molkom - Karlstad, Blombacka

Beskrivning

Fullt uthyrd och välskött fastighet i Värmland med långa hyresavtal till 2030 samt 2033. Stabila hyresgäster såsom tex Karlstad kommun och med en god avkastning om 9%. Ytterligare utvecklingspotential finns. Bolagsöverlåtelse. Flexibelt tillträde.

Kontakta mäklaren Larssan Lundberg för mer information och fullständigt prospekt med information om hyresavtal, intäkter, driftkostnader, mm.

Övrigt

BYGGNADER

Midgården

Huvudbyggnad i mycket bra skick som hyrs idag ut till HVB verksamhet med totalt 15 platser i två plan. Den består av stort kök, 7 rum i varierande storlekar samt två moderna badrum och fem hallar. Under 2015 och 2016 har Midgården omklassats till Hem för vård och boende verksamhet. Byggnaden upprustades med brandlarm, utrymningslarm, hissar, branddörrar, brandväggar och verksamhetsanpassad ventilation samt brandisolering. Helt ny terrass 2022.


Sörgården

En gymnastikbyggnad i bra skick som är ombyggd och upprustad 2008, 2016 och 2020. Byggnaden består idag av gymnastiksal som är inredd till boulebana, omklädningsrum, duschar, förvaringsrum och matsal. Ena delen av Sörgården, dvs hela gymnastikhallen med omklädningsrummen och duscharna byggdes om 2008 till boulehall som är 11 X 16 meter med en takhöjd på 5 meter. Den ursprungliga gymnastikmattan finns under boulebanans sandbädd. Boulehallen renoverades och upprustades 2016 och 2020 med nya värmepumpar, avfuktare, golv, element, lampor och väggarna målades om i fuktbeständig färg.
Den andra halvan av gymnastikbyggnaden hyrs av Frodea Rehabilitering AB och som har planer på att bygga om för att utöka det totala kapaciteten med 10 platser till totalt 25 platser i hela anläggningen.

Västgården

En oisolerad och oinredd ekonomibyggnad med potential att omvandla till boende/kontor eller liknande. Uthyrs idag till Idéträ för lagerhållning av ved och trävaror.