Butik, Förrådsvägen 2, Västerhaninge, Västerhaninge

  • 189 m²

Moderna och effektiva industri-/hantverkslokaler med attraktiv läge längs Tungelstavägen.


Lokaltyper Butik / Industri / Verkstad / Kontor
Total yta 189 m²
Adress Förrådsvägen 2
Område Västerhaninge
Byggår 2017
Objektsnummer 41887743
Driftkostnad 28800 kr/år
Tomtarea 7 134 m²
Pris 1 995 000 kr

Beskrivning

SKULDFRI BOSTADSRÄTTSFÖRENING! MÅNADSAVGIFT ENDAST CA 1 500 KR. 30 nyproducerade bostadsrättslokaler i mycket attraktivt läge längs Tungelstavägen intill XL-bygg. Lokaler i två plan med öppna verkstads-/lagerytor, bra takhöjd och stor lastport. Då bostadsrättsföreningen är skuldfri uppgår månadsavgiften endast till ca 1 500 kr. FASTIGHETSBESKRIVNING Längs Tungelstavägen intill XL-bygg uppförs 30 moderna industrilokaler om ca 185 kvm fördelat på två lika stora våningsplan. Nedre plan med stor lastport och rejäl takhöjd, (4,68 meter) mycket väl lämpad för produktion, lager eller verkstad. Övre plan, vilken nås med interntrappa, används lämpligen som kontor, personalutrymme eller liknande. För den som önskar går det bra att köpa fler lokaler, vilket t ex kan göra det möjligt att köra igenom hela lokalen. Samtliga lokaler är helt öppna utan mellanväggar eller störande pelare. 2 p-platser till varje lokal på den staketomgärdade och asfalterade gårdsplanen. Elektriska grindar som hålls låsta efter arbetstid. Gemensam oljeavskiljare. Uppvärmning via fjärrvärmenätet. Värme ingår ej i månadsavgiften. Dessa lokaler ger dig som företagare möjlighet att sänka de månatliga lokalkostnaderna rejält jämfört med att hyra motsvarande lokal. Se separat räkneexempelexempel under rubriken övrigt Omgående tillträde möjligt. OMRÅDET Fastigheten är belägen i Håga industriområde. Håga industriområde ligger strax söder om Västerhaninge, mellan Tungelstavägen (väg 257) och Nynäsbanan i Haninge kommun ca 30 km söder om Stockholm. Omgivande bebyggelse består av lättare industri. Dominerande verksamheter är små och medelstora företag inom tillverknings- industri, lager och distribution – med företag som t ex Schneider Electric, Greif, Skanska, Biofood Biolivs, Internordisk Spännarmering samt Bosporens Bageri KOMMUNIKATIONER Industriområdet är lätttillgängligt med bil från Tungelstavägen. Med kollektiva färdmedel nås området med buss och pendeltåg. Närmaste pendeltågstation är Västerhaninge och ligger ca 1,5 km från fastigheten. Närmaste busshållplats ligger ca 100 meter från fastigheten. Industriområdet trafikeras under rusningstrafik och restid till Handen är cirka 5 min och till centrala Stockholm cirka 30 min. NÄRSERVICE Håga ligger ca 1,5 km från Västerhaninge centrum med pendeltågsstation samt restauranger, kaféer, livsmedels- och specialbutiker, apotek, post, bank med mera. Lunchrestaurang finns i direkt anslutning till industriområdet. EKONOMI Storlekar: 178 kvm - 191 kvm Insats: 1 995 000 kr Månadsavgift: Ca 1 500 kr Exempel på finansiering och månadskostnad. Pris: 1 995 000 kr Egen insats (40%): 798 000 kr (banker lånar normalt ut 60% av köpeskillingen) Banklån (60%): 1 197 000 kr Ränta: 2,5% (uppskattad ränta) Prel brf Årsavgift: 18 000 kr Lånekostnad: 29 925 kr Totalkostnad / år: 47 925 kr Totalkostnad / mån: 3 994 kr Årskostnad / kvm: ca 260 kr Bedömd hyra för motsvarande lokal är ca 1 000 kr/kvm/år. Kostnad för tillval som t ex wc, dusch etc tillkommer. Kostnad för el och värme tillkommer. Ränta på eget kapital är inte beräknad i kalkylen.

Uppvärmning

Fjärrvärme


Byggnader
Byggnad 1
Grund Betongplatta
Stomme Stål
Fasad Plåt
Fönstertyp 2-glas öppningsbart
Ventilation Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning
Uppvärmning Fjärrvärme
Avlopp/vatten Kommunalt VA